合同編號：__________住宅轉租協議書甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______乙方（新租戶）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的住宅轉租給乙方使用的事宜，達成如下協議：一、住宅信息1.甲方租賃的住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方租賃的住宅租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉租事宜1.甲方同意將其租賃的住宅在租賃期限內轉租給乙方使用。2.乙方同意自_______年_______月_______日起，租賃甲方轉租的住宅，租賃期限為_______年。3.乙方租賃的起始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.乙方應在每月租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協議約定將住宅交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應合理使用住宅及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。2.乙方在租賃期間，如住宅及附屬設施出現損壞，應承擔相應的維修費用。六、提前解除合同1.在租賃期限內，甲乙雙方均不得提前解除合同。2.如甲乙雙方協商一致提前解除合同，應提前_______日書面通知對方。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保其主體資格符合法律法規要求，具有完全民事行為能力。（2）轉租事宜需征得原出租人的同意，否則可能導致合同無效。（3）租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不明導致糾紛。（4）雙方應合理使用住宅及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（5）提前解除合同需書面通知，并按照約定承擔違約責任。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協議過程中發生爭議時，通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在解決爭議時，適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.轉租：指原租戶在租賃期限內將其租賃的住宅轉租給他人使用的行為。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的擔保費用。4.違約責任：當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中發生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合：乙方希望在租賃期間飼養寵物。補充條款：乙方同意遵守我國有關寵物飼養的法律法規，承擔因寵物造成的一切后果。如寵物擾民或造成住宅損壞，乙方應承擔相應的責任。甲方有權要求乙方在租賃期結束后，將住宅恢復至寵物飼養前的狀態。2.家具家電使用：場合：乙方希望使用甲方提供的家具和家電。補充條款：乙方應合理使用家具和家電，不得隨意損壞。如因使用不當導致損壞，乙方應承擔維修或更換費用。租賃期結束后，乙方應將家具和家電按照原狀交還給甲方。3.房屋維修：場合：住宅在使用過程中出現需要維修的情況。補充條款：乙方發現住宅及附屬設施有損壞或故障時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內進行維修。如甲方未能按時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。4.網絡使用：場合：乙方希望在租賃期間使用甲方提供的網絡服務。補充條款：乙方同意遵守我國有關網絡使用的法律法規，不得利用網絡進