合同編號：__________房產抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需求，愿以其名下位于_______的房產（房產證號：_______）作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方的抵押物擔保下向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應在借款期限屆滿之日起_______個工作日內，將本金及利息全部歸還甲方。第三條借款利息1.本借款的月利率為_______%。2.甲方應按月支付借款利息，利息支付方式為_______（轉賬/現金）。第四條抵押物1.甲方將其名下位于_______的房產（房產證號：_______）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。第五條抵押物登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理抵押物登記手續。2.抵押物登記費用由甲方承擔。第六條借款用途甲方保證本次借款用于_______，并承諾不將借款用于違法用途。第七條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______（轉賬/現金）方式，向乙方還款。2.甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數計算利息。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應按照_______的標準支付違約金。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______附：房產證復印件（附件1）注意事項：1.甲方應確保其名下房產的權屬清晰，無任何爭議，且具備抵押條件。2.甲方應真實、完整、準確地提供個人身份信息，以便于乙方進行貸款審批。3.甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方應按照約定的還款期限和還款金額按時還款，避免產生違約金。5.雙方應共同辦理抵押物登記手續，確保抵押權的有效設立。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，配合法院的調查取證工作。4.法院根據雙方提供的證據和事實，依法作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保物的財產。3.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物享有的優先受償權利。4.借款利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用。5.違約金：指債務人未履行債務或者履行債務不符合約定，應當按照約定支付給債權人的一定數額的金錢。6.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》的規定，具有審理某一民事案件權限的法院。特殊應用場合：1.個人緊急資金需求：當甲方遇到突發事件，如疾病、意外事故等，需要緊急資金時，可以與乙方協商，按照實際情況調整借款金額和還款計劃。補充條款：雙方同意，在甲方遇到緊急情況時，乙方應盡量提供便利的借款服務，包括加快審批流程、調整還款計劃等。2.房屋翻修資金周轉：甲方計劃對現有房屋進行翻修，需要資金周轉。在簽訂合同時，可以附上房屋翻修預算明細，以確保借款用于合法用途。補充條款：甲方應向乙方提供房屋翻修的預算明細，乙方有權對翻修項目的合法性進行審查。3.創業資金需求：甲方正在籌備創業項目，需要資金支持。在這種情況下，可以將借款用于創業項目的籌備和運營資金。補充條款：甲方應向乙方說明創業項目的具體內容，乙方有權對項目的可行性進行審查。4.教育資金需求：甲方或甲方的子女需要資金支持完成學業。在這種情況下，可以將借款用于學費、生活費等