2024年度房產銷售專屬代理協議版A版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房產銷售代理2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理銷售價格3.代理費用和支付3.1代理費用計算3.2支付方式和時間3.3費用調整4.銷售業績獎勵4.1獎勵標準4.2獎勵支付方式和時間4.3獎勵條件5.房產信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3信息保密6.銷售支持和協助6.1銷售推廣6.2客戶接待6.3銷售文件準備7.合作雙方的義務和責任7.1甲方義務7.2乙方義務7.3違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的簽署和生效11.1簽署程序11.2生效條件12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止13.附件13.1房產資料13.2銷售政策13.3其他相關文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：代理協議概述1.1協議類型本協議為2024年度房產銷售專屬代理協議，由甲方（房產所有者）與乙方（房產銷售代理公司）簽署。1.2協議雙方甲方：房產所有者，擁有房產的完全使用權和處置權。乙方：房產銷售代理公司，具備房地產銷售資質，接受甲方委托進行房產銷售。1.3協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：房產銷售代理2.1代理范圍乙方負責代理甲方的房產銷售業務，代理范圍包括國內外客戶開發、銷售推廣、客戶接待等。2.2代理期限代理期限為協議有效期內，自雙方簽署之日起至協議終止日止。2.3代理銷售價格乙方根據市場行情和甲方要求，制定房產銷售價格，并報甲方審批。銷售價格可根據市場變化進行調整，調整前需征得甲方同意。第三條：代理費用和支付3.1代理費用計算乙方向甲方支付代理費用，費用計算根據實際銷售金額的百分比進行。具體費率在附件中詳細規定。3.2支付方式和時間代理費用每季度支付一次，乙方應在每季度結束后10個工作日內，將代理費用支付給甲方。3.3費用調整代理費用可以根據市場情況和雙方協商進行調整，調整前需提前書面通知對方。第四條：銷售業績獎勵4.1獎勵標準乙方根據實際銷售業績，向甲方支付獎勵。獎勵標準在附件中詳細規定。4.2獎勵支付方式和時間獎勵每季度支付一次，乙方應在每季度結束后10個工作日內，將獎勵支付給甲方。4.3獎勵條件獎勵的支付條件包括但不限于：實際銷售金額達到約定目標、客戶滿意度等。具體條件在附件中詳細規定。第五條：房產信息管理5.1房源信息提供甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房產的位置、面積、戶型、價格等。5.2房源信息更新甲方應及時更新房源信息，確保乙方掌握最新的房產信息。5.3信息保密乙方應對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第六條：銷售支持和協助6.1銷售推廣乙方應采取有效措施，進行房產銷售推廣，提高房產的知名度和曝光度。6.2客戶接待乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供專業的房產咨詢和介紹服務。6.3銷售文件準備乙方應準備齊全的銷售文件，包括房產介紹、合同范本、付款方式等，以便于銷售過程中使用。第七條：合作雙方的義務和責任7.1甲方義務甲方應保證房源的真實性和合法性，不得提供虛假信息。7.2乙方義務乙方應全力以赴進行房產銷售，努力完成甲方提出的銷售目標。7.3違約責任雙方應嚴格遵守協議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，具體責任在附件中詳細規定。第八條：爭議解決8.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。8.3法律途徑如協商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更或解除本協議的請求。9.2解除條件協議解除的條件包括但不限于：甲方出售房產、乙方嚴重違約等。9.3變更和解除的程序協議的變更或解除，必須經過雙方協商一致，并簽訂書面文件。第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理協議終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產相關文件交給甲方。第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署程序本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協議自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十二條：附則12.1合同的解釋本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。本協議自簽署之日起生效。12.2合同的修改本協議的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的廢止本協議在履行完畢或者解除后，自動廢止。第十三條：附件13.1房產資料包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等。13.2銷售政策包括銷售價格、優惠政策、銷售流程等。13.3其他相關文件包括但不限于合同的補充協議、變更協議等。第十四條：簽字頁14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：_______________14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料詳細包含房產證、土地使用權證、規劃許可證等相關證明文件。附件二：銷售政策詳細包含銷售價格、優惠政策、銷售流程等銷售相關政策的說明。附件三：業績獎勵標準詳細規定獎勵的支付條件、獎勵標準等相關內容。附件四：代理費用計算方式詳細規定代理費用的計算方法、費率等相關內容。附件五：合同的補充協議如有需要，雙方可以簽訂補充協議對本合同的某些條款進行補充或修改。附件六：變更協議如有需要，雙方可以簽訂變更協議對本合同的某些條款進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致乙方銷售目標。2.乙方未按照約定時間支付代理費用或獎勵。3.乙方未按照約定完成銷售目標或嚴重拖延銷售進度。4.雙方未能按照約定時間簽署合同或補充協議。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息，導致乙方銷售目標的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付代理費用或獎勵的，應按照逾期支付金額的日息支付滯納金。4.雙方未能按照約定時間簽署合同或補充協議的，應按照逾期簽署的天數支付違約金。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方銷售目標，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者：指擁有房產的完全使用權和處置權的個人或機構。2.房產銷售代理公司：指具備房地產銷售資質，接受房產所有者委托進行房產銷售的企業。3.代理費用：指房產銷售代理公司為房產所有者提供銷售服務所收取的費用。4.銷售業績獎勵：指根據實際銷售業績，房產所有者向房產銷售代理公司支付的獎勵。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。6.滯納金