企業不動產抵押融資合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章抵押物描述2.1抵押物的概述2.2抵押物的詳細描述2.3抵押物的權利證明第三章融資條件與金額3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途第四章抵押權設立與登記4.1抵押權的設立4.2抵押權的登記4.3抵押權的變更第五章還款義務與方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款義務的履行第六章抵押權的實現6.1違約情形6.2抵押權的實現條件6.3抵押權的實現方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3仲裁裁決的執行第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2轉讓的通知9.3轉讓的法律后果第十章權利與義務的繼承10.1合同的繼承條件10.2繼承的有效性10.3繼承的法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的例外第十二章違約責任12.1違約的定義12.2違約責任的形式12.3違約賠償的計算第十三章其他條款13.1合同的修改13.2合同的終止13.3合同的續約第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義1.1.2合同相關術語的解釋1.2法律的適用1.2.1本合同適用的法律1.3合同的生效1.3.1合同生效的條件1.3.2合同生效的日期第二章抵押物描述2.1抵押物的概述2.1.1抵押物的基本信息2.2抵押物的詳細描述2.2.1抵押物的詳細信息2.3抵押物的權利證明2.3.1抵押物權利證明的提交第三章融資條件與金額3.1融資額度3.1.1融資的具體額度3.2融資期限3.2.1融資的期限規定3.3融資利率3.3.1融資的利率標準3.4融資用途3.4.1融資的具體用途第四章抵押權設立與登記4.1抵押權的設立4.1.1抵押權設立的條件4.2抵押權的登記4.2.1抵押權登記的程序4.3抵押權的變更4.3.1抵押權變更的程序第五章還款義務與方式5.1還款期限5.1.1還款的具體期限5.2還款方式5.2.1還款的具體方式5.3還款義務的履行5.3.1還款義務的履行規定第六章抵押權的實現6.1違約情形6.1.1違約的具體情形6.2抵押權的實現條件6.2.1抵押權實現的條件6.3抵押權的實現方式6.3.1抵押權實現的途徑第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同變更的條件7.2合同的解除7.2.1合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果7.3.1合同變更解除后的法律后果第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1選擇爭議解決方式8.2仲裁機構的選擇8.2.1確定仲裁機構8.3仲裁裁決的執行8.3.1仲裁裁決的執行規定第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.1.1合同轉讓的條件9.2轉讓的通知9.2.1轉讓通知的程序9.3轉讓的法律后果9.3.1轉讓后的法律后果第十章權利與義務的繼承10.1合同的繼承條件10.1.1合同繼承的條件10.2繼承的有效性10.2.1繼承的有效性確認10.3繼承的法律后果10.3.1繼承后的法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1定義保密信息11.2保密義務的履行11.2.1保密義務的履行規定11.3保密信息的例外11.3.1保密信息例外的規定第十二章違約責任12.1違約的定義12.1.1定義違約12.2違約責任的形式12.2.1違約責任的形式規定12.3違約賠償的計算12.3.1違約賠償的計算方法第十三章其他條款13.1合同的修改13.1.1合同修改的程序13.2合同的終止13.2.1合同終止的條件13.3合同的續約13.3.1合同續約的程序第十四章附則14.1合同的附件14.1.1合同附件的清單14.2合同的簽字蓋章14.2.1合同簽字蓋章的程序14.3合同的生效日期14.3.1合同生效的日期規定（合同方簽字蓋章處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵條款內容：若甲方在合同約定的還款期限內提前還款，乙方應根據提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減少乙方的資金占用成本。獎勵的具體金額和計算方式應在合同中明確規定。附加條款二：抵押物保險條款內容：甲方應自行購買并維持抵押物保險，保險金額不得低于合同約定的融資額度。保險費用由甲方承擔。條款說明：此條款確保在抵押物發生意外損失時，乙方權益得到保障。甲方應確保保險的有效性，并按時支付保險費用。附加條款三：業務往來保密條款內容：甲方同意不對乙方業務往來進行干擾，且不得將乙方業務往來信息泄露給任何第三方。條款說明：此條款保護乙方的商業秘密，防止甲方利用合同關系獲取乙方商業機密。違反此條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：融資用途限制條款內容：甲方同意將融資款項用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。條款說明：此條款確保甲方融資款項的正確使用，避免甲方濫用融資資金，保障乙方的權益。附加條款二：違約金計算條款內容：若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：融資額度×日利率×違約天數。條款說明：此條款為乙方在甲方違約時提供一定的經濟補償，確保乙方的利益不受損失。日利率和違約天數應在合同中明確規定。附加條款三：抵押物價值維持條款內容：甲方應確保抵押物的價值不低于合同約定的融資額度。若抵押物價值下降，甲方應在規定時間內采取措施提高抵押物價值。條款說明：此條款確保在抵押物價值下降時，甲方能夠及時采取措施，防止乙方權益受損。具體措施包括但不限于補充抵押物、提供擔保等。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的中介費用。中介費用應在融資款項發放前支付。條款說明：此條款明確第三方中介的權益，確保中介費用在合同生效前支付，避免后期糾紛。中介費用的金額和支付方式應在合同中明確規定。附加條款二：中介的保密義務條款內容：第三方中介應對合同雙方的商業秘密保密，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款保護甲方和乙方的商業秘密，防止中介濫用合同關系獲取商業機密。違反此條款的，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。附加條款三：中介的服務質量保證條款內容：第三方中介應保證其服務的質量，確保融資過程的順利進行。若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款確保中介的服務質量，保障甲方和乙方的利益。中介應承擔因服務質量導致的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.融資用途證明3.抵押物保險單4.業務往來保密協議5.融資協議的補充協議6.中介服務協議7.抵押物價值評估報告8.違約金計算公式說明9.合同的修正案10.合同的續約協議11.合同轉讓協議12.合同解除協議13.爭議解決仲裁協議14.保密信息例外清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用融資款項2.甲方未按時還款或提前還款3.甲方未維持抵押物價值4.甲方未履行保險義務5.甲方未遵守業務往來保密協議6.乙方未按約定提供融資服務7.乙方未按約定處理抵押物權屬8.乙方未按約定解除或變更合同9.第三方中介未按約定提供服務10.第三方中介泄露商業秘密三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指用于擔保借款人履行還款義務的不動產或其他財產。2.融資額度：指合同約定的借款人可獲得的最高融資金額。3.還款期限：指借款人按約定償還貸款本息的時間期限。4.抵押權：指借款人不履行還款義務時，貸款人依法享有的對抵押物進行處置的權利。5.違約金：指借款人違約時，應支付給貸款人的賠償金。6.第三方中介：指在融資過程中提供服務的中介機構。7.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降導致融資額度不足。解決辦法：甲方應及時采取措施提高抵押物價值，如補充抵押物、提供擔保等。2.問題：甲方未按約定用途使用融資款項。解決辦法：乙方應監督甲方融資款項的使用，發現問題及時溝通協商，必要時依法采取措施。3.問題：甲方未按時還款或提前還款。解決辦法：乙方有權依法要求甲方支付違約金，并