個人房屋出租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權利義務1.3合同的生效、變更與解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與設備2.3房屋的使用與維護第三章租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金的支付方式與時間第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件與方式第五章房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理職責5.3房屋的維修與保養第六章合同的轉讓與轉租6.1合同的轉讓6.2轉租的條件與限制第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點第九章合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.2合同解除的程序與方式第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補充10.3合同的生效日期第十一章出租人聲明與承諾11.1出租人的房屋權屬證明11.2出租人對房屋的描述真實性的聲明11.3出租人對合同的履行承諾第十二章承租人聲明與承諾12.1承租人的身份證明12.2承租人對房屋使用的聲明與承諾12.3承租人對合同的履行承諾第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物與管理13.3房屋清潔與衛生第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，雙方約定的權利義務關系。1.1.2本合同所涉及的房屋及其附屬設施、設備的使用、維護和管理等事項，均適用本合同。1.2出租人與承租人的權利義務1.2.1出租人的權利與義務1.2.1.1出租人應保證房屋及其附屬設施、設備的安全和正常使用。1.2.1.2出租人應負責房屋及其附屬設施、設備的維修和保養。1.2.2承租人的權利與義務1.2.2.1承租人有權按照合同約定使用和享受房屋及其附屬設施、設備。1.2.2.2承租人應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并負責日常維護和保養。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同的變更與解除，應由雙方協商一致，并書面確認。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋的房產證編號為__________，土地使用權證編號為__________。2.2房屋的附屬設施與設備2.2.1房屋內包括但不限于家具、家電、設施設備等。2.2.2具體設施設備清單詳見附件。2.3房屋的使用與維護2.3.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并負責日常維護和保養。2.3.2承租人不得擅自改動房屋結構和設施設備，不得在房屋內進行違法活動。第三章租期與租金3.1租期3.1.1本合同的租期為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租期屆滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為每月__________元。3.2.2租金支付方式為每月__________日前支付當月租金。3.3租金的支付方式與時間3.3.1承租人應按約定的時間和方式支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四章押金4.1押金的金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為__________元。4.1.2押金支付時間為本合同生效之日起__________日內。4.2押金的退還條件與方式4.2.1合同到期或提前解除合同時，出租人對房屋及其附屬設施、設備進行查驗。4.2.2如無損壞或損壞已修復，出租人應在__________日內退還承租人押金。第五章房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求5.1.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并負責日常維護和保養。5.1.2承租人不得擅自改動房屋結構和設施設備，不得在房屋內進行違法活動。5.2出租人的管理職責5.2.1出租人應保證房屋及其附屬設施、設備的安全和正常使用。5.2.2出租人應負責房屋及其附屬設施、設備的維修和保養。5.3房屋的維修與保養5.3.1房屋及附屬設施、設備損壞或故障時，承租人應立即通知出租人。5.3.2出租人應在接到通知后__________日內進行維修或更換。第六章合同的轉讓與轉租6.1合同的轉讓6.1.1承租人不得擅自轉讓本合同項下的房屋租賃權。6.1.2如有轉讓需求，應事先征得出租人同意，并簽訂書面轉讓協議。6.2轉租的條件與限制6.2.1承租人不得擅自轉租房屋。6.2.2如有轉租需求，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟地點8.3.1任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第九章合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.1.1本合同期滿，雙方未續簽書面續租協議的。9.1.2雙方協商一致解除本合同的。9.1.3出租人有權提前終止合同，但應提前__________日通知承租人。9.2合同解除的程序與方式9.2.1合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施、設備交還出租人。9.2.2出租人應在扣除相關費用后，向承租人退還剩余租期對應的租金。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括房屋清單、鑰匙交接記錄等。10.2合同的修訂與補充10.2.1本合同的修訂和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2修訂和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章出租人聲明與承諾11.1出租人的房屋權屬證明11.1.1出租人應向承租人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。11.2出租人對房屋的描述真實性的聲明11.2.1出租人聲明對本合同所述房屋的描述真實準確，無任何虛假陳述。11.3出租人對合同的履行承諾11.3.1出租人承諾按照本合同約定履行各項義務。第十二章承租人聲明與承諾12.1承租人的身份證明12.1.1承租人應向出租人出示有效身份證明文件。12.2承租人對房屋使用的聲明與承諾12.2.1承租人聲明將按照本合同約定使用房屋，并遵守相關法律法規。12.3承租人對合同的履行承諾12.3.1承租人承諾按照本合同約定履行各項義務。第十三章其他約定13.1房屋保險13.1.1出租人應辦理房屋保險，并將保險單復印件交與承租人。13.2寵物與管理13.2.1承租人如需養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規定。13.3房屋清潔與衛生13.3.1承租人應負責房屋的日常清潔與衛生工作。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：第十六章甲方特殊條款16.1甲方對房屋的額外要求16.1.1甲方要求乙方在租賃期間不得進行任何形式的裝修或改動房屋結構。16.1.2甲方要求乙方不得在房屋內舉辦任何違法活動或可能影響甲方名譽的活動。第十七章甲方權益保障17.1甲方對房屋的權益保障17.1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養，乙方應給予配合。17.1.2甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護。第十八章甲方違約責任18.1甲方違約行為18.1.1甲方如未能按照合同約定提供房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。18.1.2甲方如未能按照合同約定履行維修和保養義務，應承擔相應的賠償責任。乙方為主導時，增加的條款及說明：第十九章乙方特殊條款19.1乙方對房屋的使用要求19.1.1乙方要求甲方保證房屋及附屬設施、設備的安全和正常使用。19.1.2乙方要求甲方在合同期內負責房屋及附屬設施、設備的維修和保養。第二十章乙方權益保障20.1乙方對房屋的權益保障20.1.1乙方有權按照合同約定合理使用房屋及其附屬設施、設備。20.1.2乙方有權在合同期內對房屋進行必要的裝修或改動，但需提前征得甲方同意。第二十一章乙方違約責任21.1乙方違約行為21.1.1乙方如未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。21.1.2乙方如未能按照合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：第二十二章第三方中介的角色與責任22.1第三方中介的職責22.1.1第三方中介負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協助雙方履行合同義務。22.1.2第三方中介應確保合同的公平、公正，并提供相關的咨詢服務。第二十三章第三方中介的權益保障23.1第三方中介的權益保障23.1.1第三方中介有權按照約定收取中介費，并提供相應的服務。23.1.2第三方中介在合同履行過程中，如因過錯導致合同糾紛，應承擔相應的責任。第二十四章第三方中介的違約責任24.1第三方中介的違約行為24.1.1第三方中介如未能按照約定促成合同，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。24.1.2第三方中介如未能按照約定提供咨詢服務，導致合同糾紛，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.鑰匙交接記錄3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋保險單復印件6.寵物管理協議7.裝修改造申請表（如有）8.維修保養記錄9.租金支付憑證10.押金收據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間提供房屋未能履行維修和保養義務未經乙方同意擅自進入房屋2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未合理使用房屋導致損壞未經甲方同意擅自改動房屋結構3.第三方中介違約行為未能促成合同簽訂未提供約定的咨詢服務未履行中介職責導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，雙方約定的權利義務關系。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及其附屬設施、設備的安全和正常使用。6.中介費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協商確定合理交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.租金支付糾紛解決方案：明確租金支付方式和時間，如有糾紛可通過協商或法律途徑解決。3.房屋損壞或維修問題解決方案：及時通知出租人，由