二手房購房協議書環保用途合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權利與義務1.4合同的生效、變更與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用情況2.3房屋的環保條件與用途第三章購房協議內容3.1購房價格與支付方式3.2購房款的支付時間與條件3.3房屋交付時間與條件3.4房屋質量與保修3.5產權過戶與登記第四章環保要求與承諾4.1房屋環保標準的符合性4.2房屋用途的合法性4.3房屋使用過程中的環保責任第五章違約責任5.1購房者的違約責任5.2賣方的違約責任5.3違約賠償方式與金額第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的修改與補充7.1合同的修改7.2合同的補充第八章房屋交付與驗收8.1房屋交付程序8.2房屋驗收標準與方法第九章房屋使用與維護9.1房屋使用規范9.2房屋的日常維護與保養第十章房屋轉讓與繼承10.1房屋轉讓的條件與程序10.2房屋繼承的相關事項第十一章房屋抵押11.1抵押的條件與程序11.2抵押權的實現與消滅第十二章房屋租賃12.1租賃的條件與程序12.2租賃合同的主要內容第十三章房屋保險13.1保險的購買與辦理13.2保險理賠的程序與責任第十四章其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項合同編號：二手房購房協議書環保用途第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就位于___________的二手房購買事宜達成的協議。1.1.2本合同中的“房屋”指的是由甲方向乙方出售的位于___________的房產。1.1.3本合同中的“環保用途”指的是乙方購買房屋后，按照我國環保法律法規和當地政府的相關規定，合理使用房屋，確保房屋使用過程中不對環境造成污染。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權利與義務1.3.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.3.2乙方應按照本合同約定購買房屋，并遵守環保法律法規和當地政府的相關規定。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同終止的條件和方式按照我國法律法規和雙方約定執行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于___________，房屋面積為____平方米。2.2房屋所有權與使用情況2.2.1甲方保證其對房屋享有合法所有權，房屋未被抵押或查封。2.2.2乙方購買房屋后，應合理使用房屋，不得改變房屋結構和用途。2.3房屋的環保條件與用途2.3.1甲方應保證房屋的環保條件符合我國法律法規和當地政府的相關規定。2.3.2乙方購買房屋后，應按照環保法律法規和當地政府的相關規定使用房屋，確保房屋使用過程中不對環境造成污染。第三章購房協議內容3.1購房價格與支付方式3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2購房款的支付時間與條件3.2.1乙方應按照本合同約定的付款計劃支付購房款。3.2.2甲方在收到乙方全部購房款后，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付時間與條件3.3.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.3.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋的狀況。3.4房屋質量與保修3.4.1甲方應對房屋的質量承擔保證責任，確保房屋符合我國法律法規和當地政府的相關規定。3.4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋進行一年的保修。3.5產權過戶與登記3.5.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.5.2乙方應按照我國法律法規和當地政府的規定，辦理房屋登記手續。第四章環保要求與承諾4.1房屋環保標準的符合性4.1.1甲方應保證房屋的環保標準符合我國法律法規和當地政府的相關規定。4.2房屋用途的合法性4.2.1乙方購買房屋后，應按照我國法律法規和當地政府的相關規定使用房屋。4.3房屋使用過程中的環保責任4.3.1乙方在房屋使用過程中，應遵守環保法律法規和當地政府的相關規定，確保不對環境造成污染。第五章違約責任5.1購房者的違約責任5.1.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為購房款的____%。5.2賣方的違約責任5.2.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為購房款的____%。5.3違約賠償方式與金額5.3.1違約金支付方式為從甲方支付的購房款中扣除。5.3.2違約金的具體金額按照本合同約定的標準計算。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章房屋交付與驗收8.1房屋交付程序8.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施清潔、完好地交付給乙方。8.1.2交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋的狀況。8.2房屋驗收標準與方法8.2.1房屋驗收應按照《房屋質量驗收標準》進行。8.2.2驗收不合格的，甲方應在驗收不合格事項通知單中列明，并負責修復或賠償。第九章房屋使用與維護9.1房屋使用規范9.1.1乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動結構或設施。9.1.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得違反環保法律法規。9.2房屋的日常維護與保養9.2.1乙方應定期進行房屋的維護與保養，確保房屋的安全與衛生。9.2.2乙方不得隨意拆除或更換房屋內的消防、環保等設施。第十章房屋轉讓與繼承10.1房屋轉讓的條件與程序10.1.1乙方如需轉讓房屋，應通知甲方，并遵循相關法律法規。10.1.2房屋轉讓應辦理過戶手續，并通知原登記機關。10.2房屋繼承的相關事項10.2.1乙方如遇繼承事宜，應遵循相關法律法規，并通知甲方。10.2.2房屋繼承應辦理過戶手續，并通知原登記機關。第十一章房屋抵押11.1抵押的條件與程序11.1.1乙方如需抵押房屋，應通知甲方，并遵循相關法律法規。11.1.2房屋抵押應辦理抵押登記手續，并通知原登記機關。11.2抵押權的實現與消滅11.2.1抵押權實現的條件與程序按照相關法律法規執行。11.2.2抵押權消滅的條件與程序按照相關法律法規執行。第十二章房屋租賃12.1租賃的條件與程序12.1.1乙方如需租賃房屋，應通知甲方，并遵循相關法律法規。12.1.2房屋租賃合同應報原登記機關備案。12.2租賃合同的主要內容12.2.1租賃合同應包括租賃期限、租金、用途等條款。12.2.2租賃合同應經甲方同意，并簽署租賃合同。第十三章房屋保險13.1保險的購買與辦理13.1.1乙方應購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。13.1.2保險購買應在房屋交付后____日內完成。13.2保險理賠的程序與責任13.2.1保險理賠應按照保險條款進行，甲方應協助乙方辦理。13.2.2保險理賠后的賠償款項應按合同約定分配。第十四章其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.1.1交易過程中發生的其他費用，如稅費、中介費等，由乙方承擔。14.1.2費用金額及支付方式在本合同中另有約定的除外。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。合同編號：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋符合我國法律法規和當地政府的相關規定。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.環保達標條款甲方應確保房屋的環保條件符合我國法律法規和當地政府的相關規定。若房屋存在環保問題，甲方應在合同約定的時間內進行整改，直至達到環保標準。如甲方未能在規定時間內整改到位，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋維護保養條款甲方應負責房屋在交付前的維護保養工作，確保房屋及其附屬設施清潔、完好。如因甲方原因導致房屋在交付時存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。4.產權過戶協助條款甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶手續拖延或失敗，甲方應承擔相應責任。5.房屋交付時間條款甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，甲方應支付違約金，違約金的標準為購房款的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款條款乙方應按照合同約定的付款計劃支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的____%。2.房屋用途限制條款乙方購買房屋后，應按照合同約定的用途使用房屋。如乙方擅自改變房屋用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.房屋轉讓通知條款乙方如需轉讓房屋，應提前____天通知甲方，并遵循相關法律法規。如乙方未通知甲方擅自轉讓房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.房屋租賃限制條款乙方不得將房屋用于非法活動，不得違反環保法律法規。如乙方違反上述規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方維護保養義務條款乙方應負責房屋在交付后的日常維護保養工作，確保房屋的安全與衛生。如乙方未能妥善維護保養房屋，導致房屋損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第三方中介應按照合同約定提供中介服務，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。如中介服務不到位，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。2.中介費用條款中介費用應按照合同約定由甲方或乙方支付。如甲方或乙方未按約定支付中介費用，甲方或乙方應支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的____%。3.中介信息準確性條款第三方中介應確保提供房源信息的準確性，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介協助過戶條款第三方中介應協助甲方和乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。如因中介原因導致過戶手續拖延或失敗，中介應承擔相應責任。5.中介保密條款第三方中介應對房屋交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋環保條件證明3.房屋結構安全檢測報告4.房屋質量保證書5.房屋產權過戶申請表6.房屋交易稅費清單7.環保法律法規相關文件8.房屋維護保養手冊9.房屋租賃合同副本10.房屋保險單副本11.中介服務合同副本12.中介費用支付證明13.房屋交易過程中的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，視為違約。3.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方擅自改變房屋用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方未按約定通知甲方轉讓房屋，視為違約。7.乙方未能妥善維護保養房屋，導致房屋損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。8.中介提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。9.中介未按約定協助辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續拖延或失敗，中介應承擔相應責任。10.中介泄露房屋交易過程中的相關信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.環保條件：指房屋在使用過程中，符合國家環保法律法規和當地政府的相關規定，不對環境造成污染。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給另一方的違約金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約