動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶登記證明7.付款憑證8.收款憑證9.定金收條10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收、拆遷，并按照相關(guān)政策規(guī)定，給予被征收人重新安排住房的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)或共有人名稱(chēng)變更為其他權(quán)利人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提出異議，并按照法定程序處理。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)。2.動(dòng)遷居