房地產按揭擔保合同合同編號：__________合同各方：鑒于：3.甲方為保證乙方能夠順利獲得銀行貸款，愿意為乙方提供按揭擔保；4.甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條擔保金額及期限1.甲方同意為乙方申請的房地產按揭貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；2.擔保期限自銀行放款之日起至貸款到期日止。第二條擔保方式1.甲方以所開發的房產為乙方提供抵押擔保；2.甲方承諾在乙方未能按時償還貸款本息時，無條件履行還款義務。第三條甲方義務1.甲方應確保乙方能夠順利獲得銀行貸款，并提供必要的文件和證明材料；2.甲方應保證所提供的房產具備合法的產權，不存在任何權利瑕疵；3.甲方應按照合同約定履行還款義務，確保乙方不受損失。第四條乙方義務1.乙方應按照甲方的要求，提供齊全的貸款申請材料，并配合甲方辦理貸款手續；2.乙方應按時償還貸款本息，確保甲方不受損失；3.乙方應按照合同約定使用房產，并妥善保管房產，確保房產不受損害。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同擔保金額的_______%；2.甲方未按照約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方支付未償還貸款本息的違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款申請表及相關材料4.房產買賣合同5.按揭貸款合同6.擔保合同7.房產評估報告8.抵押登記證明文件9.貸款批準通知書10.其他與合同履行相關的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產所有權證明文件，導致乙方無法獲得貸款。2.甲方提供的房產存在權利瑕疵，影響乙方貸款申請。3.甲方未按照約定履行還款義務，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定提供齊全的貸款申請材料，導致貸款手續。5.乙方未按照約定償還貸款本息，導致甲方遭受損失。6.乙方未按照約定使用房產，或未妥善保管房產，導致房產受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發商。2.乙方：指有意向購買甲方房地產項目的購房客戶。3.房產：指位于_______的房地產項目中的具體房產。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款購買房產的方式。5.擔保：指甲方為乙方提供的一種信用保障措施，以確保乙方能夠按時償還貸款本息。6.抵押擔保：指甲方以所開發的房產為乙方提供的一種擔保方式，將房產作為貸款的抵押物。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產所有權證明文件。解決辦法：甲方應盡快提供房產所有權證明文件，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方提供的房產存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應保證所提供的房產具備合法的產權，如存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。3.問題：甲方未按照約定履行還款義務。解決辦法：乙方有權要求甲方支付未償還貸款本息的違約金，并有權解除合同。4.問題：乙方未按照約定提供齊全的貸款申請材料。解決辦法：乙方應按照甲方的要求，提供齊全的貸款申請材料，否則甲方有權解除合同。5.問題：乙方未按照約定償還貸款本息。解決辦法：乙方應按時償還貸款本息，如未按時償還，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按照約定使用房產，或未妥善保管房產。解決辦法：乙方應按照合同約定使用房產，并妥善保管房產。如未按照約定使用或保管，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房地產開發商（甲方）與購房客戶（