合同編號：__________個人房屋買賣協議書合同雙方：身份證號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的權屬情況如下：房屋所有權證號：__________土地使用權證號：__________甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協議的，應雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款：__________元整。2.3甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有設施設備移交給乙方，并辦理相關過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。4.2甲方應保證該房屋權屬清晰，如因甲方原因導致房屋交易過程中出現法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.雙方應核實對方身份，確保簽訂協議的是有權處置房屋的當事人。3.雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。4.房價款支付、房屋交付及過戶等環節，雙方應共同協商，確保順利進行。5.如有違約行為，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房地產權屬轉移登記至買方名下的行為。6.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括協商、調解、仲裁和訴訟等方法。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：甲方應提供有效的身份證明文件，如護照、臺胞證或港澳居民來往內地通行證等。2.乙方為企事業單位：補充條款：乙方應提供營業執照或其他有效法人證書，以及授權代表人的有效身份證件。3.房屋存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應在合同簽訂前解除房屋的抵押權，并將房屋從租賃關系中解脫出來，確保房屋可以自由買賣。4.房屋為共有財產：補充條款：甲方應提供共有人的同意出售證明，確保共有人的權益得到保障。5.房屋交易涉及遺產繼承或贈與：補充條款：甲方應提供合法的遺產繼承證明或贈與證明，確保交易合法有效。6.房屋為新建房屋或翻新房屋：補充條款：甲方應提供房屋的質量保證書和相關建筑資料，確保房屋質量符合國家標準。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方營業執照復印件或其他有效法