高檔寫字樓租賃協議格式第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產權，并有權對該寫字樓進行出租；乙方因業務發展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。1.2甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵，并保證在租賃期間，租賃物不存在任何權利瑕疵，不影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月__________日。3.2乙方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金，以后每月租金應在支付日前__________個工作日支付。3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第四條保證金4.1乙方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為租賃期間乙方履行本協議的擔保，租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條使用及維護5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規及甲方的管理制度。5.2乙方應妥善維護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。第六條轉租及分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。6.2如甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，并確保轉租方或分租方遵守本協議的約定。第七條違約責任7.1如甲方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金按月租金的__________%計算。7.2如乙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金按月租金的__________%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件一：《租賃物清單》附件二：其他相關附件（如有）1.高檔寫字樓轉租或分租在此特殊應用場景下，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉租或分租給第三方。如需轉租或分租，乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，并確保轉租方或分租方遵守本協議的約定。同時，乙方需確保轉租或分租行為不違反國家有關法律法規及甲方的管理制度。注意事項及解決辦法：乙方需在轉租或分租前與甲方進行充分溝通，確保甲方同意該行為；乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，明確各方權利義務，確保租賃物的合法使用；乙方應監督轉租方或分租方的行為，確保其遵守本協議的約定，避免違約行為。2.高檔寫字樓租賃期間維修在此特殊應用場景下，乙方應妥善維護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。注意事項及解決辦法：乙方在租賃期間應定期對租賃物進行檢查，發現損壞及時通知甲方；乙方在維修過程中應選擇有資質的維修單位，確保維修質量；乙方應保存維修費用相關憑證，以便向甲方申請報銷。3.高檔寫字樓租賃期間消防安全在此特殊應用場景下，乙方應遵守國家有關法律法規及甲方的管理制度，確保租賃物的消防安全。注意事項及解決辦法：乙方應定期對租賃物進行消防安全檢查，確保消防設施完好；乙方應組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識；乙方應制定應急預案，確保在發生火災等突發事件時，能夠迅速采取有效措施。4.高檔寫字樓租賃期間環境保護在此特殊應用場景下，乙方應遵守國家有關法律法規及甲方的管理制度，確保租賃物的環境保護。注意事項及解決辦法：乙方應妥善處理租賃物產生的廢棄物，確保符合環保要求；乙方應定期對租賃物進行環保檢查，確保環保設施正常運行；乙方應制定環保應急預案，確保在發生環境污染事件時，能夠迅速采取有效措施。5.高檔寫字樓租賃期間物業管理在此特殊應用場景下，乙方應遵守甲方的物業管理規定，配合甲方進行物業管理。注意事項及解決辦法：乙方應了解甲方的物業管理規定，確保租賃物的正常使用；乙方應積極配合甲方進行物業管理，如及時繳納物業管理費、配合甲方進行維修等；乙方應與甲方保持良好溝通，共同維護租賃物的良好環境。原始合同或協議所需詳細附件：附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物交接確認書》附件三：《租賃物維修記錄》附件四：《租賃物消防安全檢查記錄》附件五：《租賃物環保檢查記錄》附件六：《租賃物物業管理記錄》多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理調整和改進，但不得影響乙方的正常使用。說明：甲方在租賃期間，如需對租賃物進行調整和改進，應提前通知乙方，并確保調整和改進不影響乙方的正常使用。（2）條款：甲方有權在租賃期間對租賃物進行維修和保養，乙方應予以配合。說明：甲方在租賃期間，如需對租賃物進行維修和保養，乙方應予以配合，確保維修和保養工作的順利進行。（3）條款：甲方有權在租賃期間對租賃物進行消防、安全等檢查，乙方應予以配合。說明：甲方在租賃期間，如需對租賃物進行消防、安全等檢查，乙方應予以配合，確保檢查工作的順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理調整和改進，但不得影響甲方的合法權益。說明：乙方在租賃期間，如需對租賃物進行調整和改進，應提前通知甲方，并確保調整和改進不影響甲方的合法權益。（2）條款：乙方有權在租賃期間對租賃物進行維修和保養，甲方應予以配合。說明：乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修和保養，甲方應予以配合，確保維修和保養工作的順利進行。（3）條款：乙方有權在租賃期間對租賃物進行消防、安全等檢查，甲方應予以配合。說明：乙方在租賃期間，如需對租賃物進行消防、安全等檢查，甲方應予以配合，確保檢查工作的順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保租賃物的權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。說明：中介方在租賃過程中，應核實租賃物的權屬情況，確保租賃物的合法性和