房產(chǎn)典當借款合同合同編號：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典當人）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），愿意將其典當給乙方，并由乙方支付借款；甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛及法律糾紛。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方向甲方提供的借款主要用于__________（注明用途）。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為__________個月，自甲方將房產(chǎn)過戶給乙方之日起計算。3.2乙方應在合同約定的借款期限內(nèi)將借款本息一次性歸還給甲方。第四條利息4.1乙方應按月支付借款利息，月利率為__________%。4.2利息計算方式為：按借款本金逐月計息，每月利息為借款本金乘以月利率。第五條房產(chǎn)典當手續(xù)5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付借款本金及首月利息。第六條房產(chǎn)返還及條件6.1乙方應在合同約定的借款期限內(nèi)一次性歸還借款本息。6.2乙方歸還借款本息后，甲方應將上述房產(chǎn)過戶回乙方名下。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款本金的一倍。7.2如甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間歸還借款本息，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.借款合同專用章5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.借款還款記錄表格二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間歸還借款本息，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務糾紛或法律糾紛，視為違約。4.乙方未按照合同約定用途使用借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當：指乙方按照合同約定，向甲方支付借款并取得甲方房產(chǎn)的使用權及處置權。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.借款利率：指乙方按照合同約定，向甲方支付的借款利息。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間歸還借款本息：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在抵押、債務糾紛或法律糾紛：解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛及法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)有上述情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將房產(chǎn)典當給乙方。2.乙方作為典當人，向甲方提供借款。3.甲乙雙方約定借款期限