簡化版房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯系方式：【填寫甲方聯系方式】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯系方式：【填寫乙方聯系方式】第一條房產描述1.1房產位于【填寫房產地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2房產證號：【填寫房產證號】。1.3甲方保證其對房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款【填寫購房款金額】元（大寫：【填寫購房款金額大寫】）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，向甲方支付購房款。3.2乙方支付購房款的方式為：【填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等】。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內，將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【填寫違約金比例】%。5.2因不可抗力導致無法履行本合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.房產現狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按約定提供房產證或存在權屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行過戶手續，視為違約。5.不可抗力因素導致無法履行合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的房產。2.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產。2.甲方未按約定提供房產證或存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并解決權屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方未履行過戶手續：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快履行過戶手續。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：甲乙雙方應協商延長履行合同的時間，并根