第10頁共10頁2024年委托租賃協議格式范文一、租金與應付款項處理1.乙方需按時支付部租金及一切應付款項。2.甲方有權選擇解除合同并收回租賃物，同時要求乙方賠償全部損失。二、租賃物歸屬與價值處理1.若甲方選擇收回租賃物，且其價值高于乙方未支付的租金或其他費用時，乙方有權要求甲方部分返還超出部分。三、逾期支付與利息計算1.乙方未按時支付到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的費用時，甲方除可采取上述措施外，還有權要求乙方按約定利率支付遲延支付期間的利息。利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至償付完畢全部逾期款項及其利息。四、甲方責任與賠償1.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反合同義務時，乙方可要求甲方承擔相應賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除合同。五、合同無效處理1.因甲方過錯導致合同無效，乙方可要求退還租賃物。如有損失，乙方應賠償相應損失。2.因甲乙雙方共同過錯導致合同無效時，可返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應損失和賠償責任。六、客觀條件變化應對1.乙方如發生破產、關閉、停業等情況時，應立即書面通知甲方并提供證明文件。如合同因此不能繼續履行，甲方有權采取相應措施。2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等變化不影響合同執行，但應立即書面通知甲方。3.租期內，乙方不得對租賃物具有所有權和處分權的明示或暗示。如因債務糾紛或破產，乙方應向法院等申請確認對租賃物不具有所有權，并及時報告甲方。4.租賃期間內，乙方破產清算時，租賃物不屬于其破產清算財產范圍。5.乙方破產時，甲方可收回租賃物或申請法院拍賣以清償債務。6.甲方參與乙方破產清償后債權未受償的，可向保證人追償。7.甲方不參加乙方破產程序的，應及時通知保證人參與破產分配。七、爭議解決方式1.合同爭議應由雙方友好協商解決；協商不成時，可選擇向人民法院起訴或提交仲裁委員會仲裁。2.合同爭議應適用約定法律進行裁決。八、不可抗力處理1.不可抗力指不能預見、克服、避免并對一方造成重大影響的客觀事件。如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應立即書面告知對方并提供相關資料，協商終止或延遲合同。九、其他條款1.合同解釋應依據合同目的和文本原義進行；標題不影響解釋。2.未盡事宜依照法律法規執行；可達成書面補充協議作為合同組成部分。3.合同一式多份，經法定代表人簽章后生效；有效期明確標注。十、合同簽署與生效雙方需在合同上蓋章并由法定代表人簽字確認；同時注明開戶銀行、賬號及簽訂日期和地點。2024年委托租賃協議格式范文（二）第三條經營利潤支付規定：1.乙方應在次月的____日前，向甲方支付上月的經營利潤。2.乙方可以選擇以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。第五條甲方權利與責任：1.在委托租賃期開始時，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協議期間，甲方應確保向乙方提供的房屋內所有配套設施和設備完好無損，與甲方從開發商處接收房屋時的配置一致，并承擔第四條第二款所述的經營費用。3.協議有效期內，甲方應按北京市相關法規繳納因租賃房屋產生的各項稅費（乙方代扣代繳）。4.房屋委托給乙方時，甲方必須結清維修基金、本年度物業管理費、冬季取暖費、房屋內財產保險費等費用。否則，乙方有權終止本協議。5.協議期間，甲方有權隨時查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：a)乙方設立的網站會實時更新房屋出租情況供甲方查閱；b)酒店大堂的自動查詢機記錄當月的出租記錄；c)乙方每日將經營情況記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，并定期郵寄給甲方。第六條乙方權利與責任：1.乙方有權自由轉租該房屋進行經營，但不得用于非法活動，不得在房屋內存放危險物品。2.乙方有權根據物業管理服務協議向甲方收取該房屋的各項管理費用。3.乙方需確保租賃期間房屋內部的清潔衛生。a)保證房屋及內部設施在租賃期間的正常使用狀態。b)協議期滿時，乙方應將房屋完好如初地交付甲方，如有設施、設備的損壞或丟失，乙方需照價賠償（自然損耗除外）。c)乙方需按協議約定的時間和方式向甲方支付租金，延遲支付時，每日按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經營利潤分配：房屋的經營利潤以天為單位平均分配。計算公式如下：委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋數量第八條設施、設備損壞責任及費用承擔：1.如因乙方或第三方造成設施、設備損壞，乙方需負責更換并承擔相關費用。2.若因甲方使用導致設施、設備損壞，甲方需負責更換并承擔相應費用。3.房屋及內部設施、設備、家具、電器等的自然折舊費用由甲方承擔（具體見第十條）。第九條甲方自用房屋相關事項：1.若甲方自用房屋，不參與使用日的經營利潤分配。2.甲方臨時自用房屋，未提前通知乙方，乙方將根據房屋出租情況安排，若無法安排，后果由甲方自負。3.甲方自用房屋無需支付租金，但需自行承擔水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產重置費（折舊費）：自委托經營之日起，第一年度不收取固定資產重置費；第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4％作為固定資產重置費，用于房間裝修維護、電器更新等。費用使用需事先經業主委員會批準。第十一條爭議解決方式：協議執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向當地法院提起訴訟。第十二條協議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、本年度物業管理費、冬季取暖費后，本協議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。3.因不可抗力或政府政策導致協議無法執行，雙方均不承擔違約責任。4.本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協議自雙方簽