第8頁共8頁2024年南京租房合同范本本協(xié)議的一方若欲變更或解除本協(xié)議，導致對方遭受損失的情況，除本協(xié)議（8-1條）第（4）款和第（5）款可依法免除責任外，應由提出方承擔賠償責任。九、乙方的義務9-1.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回房屋，乙方應賠償因此給甲方造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未糾正、修復的；（3）擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費，應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期兩個月以上的，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。9-3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，需按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1.甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行本協(xié)議。除上述違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10-2.租賃期間，非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本協(xié)議相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等效力。11-2.簽署本協(xié)議時，甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反協(xié)議，另一方有權按協(xié)議規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司協(xié)助向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本協(xié)議（正本）連同附件共三份，由甲、乙雙方及見證方南京*愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：200____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設備清單：（內(nèi)容同原文）出租方（甲方）確認：承租方（乙方）確認：見證方確認：日期：2024年南京租房合同范本（二）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(_____);所有權屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未