第3頁共3頁2024年單位工程、單項工程中間驗收制度范本建設工程驗收程序1、目標本程序旨在明確工程驗收及移交的職責、程序和標準，確保工程分部和單項工程依據設計圖紙、相關規范及文件（如圖紙會審、技術說明、設計變更和上級主管部門要求等）進行規范驗收，以期工程項目最終通過建設主管單位的驗收，并順利移交給物業管理部門。2、適用范圍本程序適用于我司所有工程項目的驗收控制。3、職責3.1工程部負責分項、分部工程的質量驗收和竣工驗收；3.2工程部需向建設工程質量監督站提交驗收備案申請，并出具《建設工程竣工驗收報告》；3.3工程部與開發部協同負責項目土建及配套工程的驗收工作；3.4在土方回填前，各分包工程竣工，主體封頂及配套工程回土前，運營部、研發部、物業部、開發部相關人員參與驗收。4、工作流程4.1驗收依據與程序a)分項、分部工程質量驗收程序遵循相關標準；驗收組由公司現場管理人員、勘察、設計、施工、監理單位的質量負責人和相關專家組成；b)對工程實物質量進行檢查，包括混凝土、砌體等分項的實測實量；c)進行工程檢測，重點關注砌體砂漿灰縫密實度、混凝土強度、鋼筋保護層厚度等關鍵指標。驗收小組指定相關責任單位進行整改，由我司項目負責人負責復查，整改合格后，加蓋我司公章，并在規定時間內報建設工程質量監督站備案；如遇爭議，可上報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調。4.2項目竣工驗收條件1)完成工程設計和合同約定的所有內容，達到竣工標準；2)工程部在工程完工后進行全面質量檢查，確認符合法律法規和強制性標準規定，符合設計文件及合同要求，并提交工程竣工報告；3)勘察、設計單位檢查其文件及施工過程中簽署的更改原設計資料，確認符合規范、標準要求，施工單位的工程質量達到設計要求，提交工程質量核查報告；4)監理單位在施工單位自評、勘察、設計單位認可基礎上，對工程質量進行檢查，提出工程質量評估報告（如適用）；5)完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料；6)公司已按合同支付工程款，提供工程款支付證明；7)施工單位和公司簽署工程質量保修書；8)規劃行政主管部門確認工程符合規劃設計要求；9)公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件；10)建設行政主管部門及質量監督機構要求的整改問題已全部完成。4.3項目竣工驗收程序竣工驗收組組長由我司法定代表人或其授權代表擔任，副組長中至少有一名工程技術人員，成員包括上級主管部門、我司項目總經理、現場管理人員，以及勘察、設計、施工、監理單位無直接關系的技術或質量負責人。建設單位可邀請相關專家參與驗收小組。驗收小組中土建及水電專業人員應齊全；b)檢查各參與方提供的竣工資料；c)對建筑工程的使用功能進行抽查和試驗，如廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污立管通球試驗，以及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等；驗收小組指定相關責任單位進行整改，整改工作可委托我司項目負責人復查，整改合格后，加蓋我司公章。2024年單位工程、單項工程中間驗收制度范本（二）施工環節的施工質量控制。在工程質量保障方面，我項目部自項目啟動之初，便確立了以打造優良樣板工程為核心目標，并始終如一地執行嚴格的質量管理策略。我們從組織架構、技術管理、現場監督、材料供應等多個維度出發，全面保障施工質量，具體措施概述如下：一、構建完善的質量保證體系與制度體系1.工程施工質量管理嚴格遵循ISO9001質量管理體系標準，實施全過程的質量控制。2.針對各分項工程，我們制定了詳盡的質量保證措施，確保所有施工活動均符合設計要求、施工規范及專項施工方案。3.實行質量否決制，對任何不符合質量標準的工程，均立即采取措施進行處理，必要時進行返工或重修。4.建立了班組自檢、互檢及交接檢查制度，確保施工質量層層把關。5.定期召開工地例會（每周二下午），總結工作進展，及時解決施工中遇到的問題，并制定相應解決方案。6.實施施工技術檔案管理制度，配備專職資料員負責施工技術檔案資料的收集與整理，確保工程質量報表及工程進度報表的及時性與準確性。此檔案管理流程自工程施工準備階段開始，直至工程竣工驗收，貫穿整個施工過程。二、技術保障措施1.根據工程實際情況，我們建立了技術管理工作系統，并明確了分級技術責任制。技術交底工作按照技術責任制的分工，逐級進行，確保技術信息傳遞無遺漏。2.編制了總體施工組織設計、單位工程施工方案及各分部分項施工方案，并嚴格執行施工圖紙學習與會審制度，確保全體技術人員及相關職能部門對施工圖紙內容有深入了解，以保障施工順利進行及工程質量優良。三、嚴格分部分項工程質量控制在各分部分項工程中，我們均實施了嚴格的質量控制措施。例如，在人工挖孔樁施工過程中，對護壁進行了配筋處理；在遇到局部淤泥和涌砂情況時，及時調整護壁厚度至30~50cm，以確保施工安全與質量。四、材料檢驗與驗收所有用于施工的原材料、成品、半成品均須提供合格證明文件。我們對水泥、鋼材、焊條、混凝土外加劑等關鍵材料進行了嚴格的出廠證明與檢驗單核查，并按規范及設計要求進行復檢。配合比設計亦遵循規范與設計要求，經試驗驗證合格后方投入施工使用。施工過程中按要求留置試件試塊，目前檢測合格率達到既定標準。樁基礎動測與抽芯結果均顯示合格。五、安全與文明施工技術措施1.在安全管理方面，我們建立了健全的各級安全生產責任制及安全管理機構，以項目經理為安全責任人。在施工組織設計中融入了完善的安全技術措施，并嚴格遵循“預防為主、綜合考慮”、“安全管理貫穿項目施工全過程”及“全員管理，安全第一”的三大安全管理原則。我們始終將安全第一的理念貫穿于整個施工過程中，確保生產與安全并重。2.針對挖孔樁施工等高風險作業環節，我們采取了孔內設置應急軟爬梯、開工前檢測井下有毒有害氣體、專人監測開挖樁孔施工情況等針對性安全措施。3.在基坑開挖過程中，我們自行布點進行基坑監測，并與市政園林局委托的廣鐵科研所合作進行專業監測，確保基坑變形與沉降情況符合一級基坑控制標準。4.我們高度重視用電安全與防火工作，所有電路布置均由持證電工按規范完成；在危險區域設置安全標志牌；合理布置消防設施以消除安全隱患；并積極做好各項安全預防與應急處理工作。5.在文明施工方面，我們制定了詳細的文明施工措施并在施工過程中嚴格執行。我們按照市政及我司施工場地圍蔽要求對施工區域進行圍蔽處理；合理安排土方外運與臨時生活、施工設施布設；并得到了建委、市政園林局、質檢站等單位的高度評價。六、其他措施1.在施工前期階段，我們針對施工范圍內存在的各類管線（如雨水管、污水管、給水管、電信管、高壓電纜及燃氣管道等）進行了全面的人工探挖與探測工作，并積極配合相關單位進行處理以確保管線安全。2.在施工期間我們積極協調交通疏導問題；與業主及交警等相關部門召開交通協調會議；編制并提交專項交通疏導方案供審批并嚴格執行圍蔽施工要求以確保施工期間道路交通順暢與安全。在業主、監理、設計及質檢站等單位的嚴格監督與指導下以及我項目部全體管理人員與施工工人的共同努力下本工程已取得了階段性成果并將繼續保持高質量施工水平直至工程圓滿竣工。2024年單位工程、單項工程中間驗收制度范本（三）指導思想明確，我們嚴格把控每個施工工序與環節，確保工程質量。自項目啟動之初，我項目部便確立了以優良樣板工程為目標的追求，并始終如一地實施嚴格的質量控制措施。從組織架構、技術管理、現場監督到材料供應等多個維度，我們全方位保障施工質量，主要工作概述如下：一、構建完善的質量保證體系與制度體系我們嚴格按照ISO9001:2000質量管理體系要求，對工程施工質量實施全過程控制。各分項工程均采取了嚴格的質量保證措施，確保施工活動嚴格遵循設計要求、施工規范及專項施工方案。我們推行質量否決制度，對不合格工程堅決予以處理，必要時進行返工或重修。同時，建立了班組自檢、互檢及交接檢查制度，并定期召開工地例會，總結工作，及時解決施工中出現的問題。我們還建立了施工技術檔案管理制度，由專職資料員負責施工技術檔案資料的收集整理，確保工程信息的完整性與可追溯性。二、實施有效的技術保證措施針對本工程實際情況，我們建立了技術管理工作系統，明確分級技術責任制。技術交底工作按技術責任制的分工分級進行，確保每位技術人員及工人都能充分理解工程要求與施工方法。我們編制了詳盡的施工組織設計與施工方案，并嚴格執行施工圖紙學習與會審制度，確保施工活動的準確無誤。三、強化各分部分項工程的質量控制我們對各分部分項工程均實施了嚴格的質量控制措施。例如，在人工挖孔樁施工過程中，我們對護壁進行了配筋處理，并在遇到淤泥或涌砂時及時調整護壁厚度。同時，我們嚴格把關材料檢驗環節，確保所有用于施工的原材料、成品、半成品均具備合格證明文件，并按規范要求進行檢驗與試驗。四、制定并執行安全、文明施工技術措施在安全管理方面，我們建立了各級安全生產責任制與安全管理機構，制定了完善的安全技術措施，并嚴格貫徹“預防為主、綜合考慮”、“安全管理貫穿項目施工全過程”及“全員管理、安全第一”的原則。我們采取了一系列具體的安全措施，如設置應急軟爬梯、檢測井下有毒有害氣體、布設基坑監測點等