第3頁共3頁2024年城市購房合同標準模板賣方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________買方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于__________；位于__________第__________層__________戶，房屋結構為__________，房產證登記面積為__________平方米，附帶地下室一間，面積為__________平方米，房屋權屬證書號為__________。第二條價格：基于房產證登記面積，房屋單價為每平方米__________元，該房屋售價總金額為人民幣__________萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），并在__________日內支付人民幣__________萬元（大寫：__________）。剩余款項人民幣__________元（大寫：__________）應在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方需自本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未能按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除非遭遇不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方如未能在本合同第四條規定的期限內將房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向其辦理權屬過戶登記手續。如因甲方原因，導致乙方無法在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起__________天內退還乙方已付款項，并按已付款的__________%賠償乙方損失。第八條其他約定：本合同簽訂后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔，由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出：甲方需在辦理完過戶手續之日起__________日內將戶口遷出，逾期超過__________日，乙方每日可按已付款的__________%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成時，雙方同意由__________方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數與生效：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________聯系電話：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________聯系電話：__________日期：____年____月____日2024年城市購房合同標準模板（二）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約