第4頁共4頁2024年土建承包合同標準范本（以下簡稱乙方）甲方現將_____二期土建工程中的主體砌體工程正式發包予乙方進行施工。為強化管理效能，確保工程質量卓越，并促進施工任務的及時、安全、文明完成，明確界定雙方的權利與義務，經雙方深入協商，特訂立以下條款，以資共同遵守：1.工程承包范圍：明確界定為_____土建工程內的主體砌體主體工程。2.工程承包方式：采取清工承包模式。3.工程承包內容：涵蓋樓施工圖內所有墻體的砌筑工程，包括但不限于所有二次結構的混凝土澆筑保養、墻體砌筑作業及樓層清理工作。4.工程承包價格：依據建筑面積計算，單價為____元/平方米。工程完工后，將依據施工圖標注的面積進行精確核算。對于其他需承包的施工項目，乙方必須無條件服從甲方項目部的指定安排。5.付款方式：乙方需每日將工人出勤工時詳細記錄在考勤表上，并公開展示，同時負責下屬員工的考勤管理工作。項目部管理人員將對此進行監督，如發現未及時考勤，將按每日____元的標準對乙方進行罰款。甲方將在次月____天內，根據實際出勤情況向乙方發放工資。工人工資需憑人員名冊、本人身份證及有效證件，按____元/天的標準支付。在不超支的前提下，按已完成工程量的____%進行借支，經項目部審核批準后方可執行。工程完工后支付至____%，剩余款項在竣工驗收后一個月內結清。工程量以甲方審核簽證為準，甲方擁有最終審核意見確定權。6.工程質量要求：乙方須確保工程質量達到優質標準，嚴格遵守國家相關規程及標準，并按照創標和省級文明標化工地的要求進行施工。7.工期管理：乙方需嚴格按照甲方制定的施工工期進行施工，并服從甲方的統一指揮。在特殊情況下，如需夜間加班，乙方必須無條件服從。乙方承包人或其委托代理人需確保每月至少到崗____個工作日。若因施工力量不足導致無法按時組織技術人員進場，且在甲方二次書面通知后仍未采取有效措施，甲方有權終止本合同或調派其他工班進場施工。此時，乙方必須無條件服從甲方要求退場，并按已完成工程量的____%進行結算。由此造成的工期延誤損失，由乙方自行承擔。8.施工人員配置：乙方需確保在施工現場有固定工人____人（其中技工____人，普工____人）。在工期緊張時，需及時增加臨時工人，并將人員數量上報項目部。臨時工人的工資按____元/天的標準支付，并計入月進度款內。9.安全文明施工：乙方施工人員進場后，必須與甲方簽訂個人勞務合同，并嚴格遵守安全生產六大紀律及國家相關安全生產法規。乙方需嚴格遵守項目部制定的各項規章制度，協助甲方做好員工三級安全教育，并無條件服從甲方管理人員的現場指揮。因違章操作導致的安全質量事故，由乙方自行承擔全部責任。乙方需加強對職工的宣傳教育，推行文明施工、標化管理，提高職工的安全文明施工意識。職工需自覺遵守以下事項：工完場清、每日清掃施工道路、集中堆放無法使用的材料、保持施工場地干凈整潔、組織學習會議、加強文明施工教育、嚴禁上班時間酗酒、定期清掃宿舍并進行衛生檢查、遵守公司及項目部的各項規章制度。10.其他事項：乙方需配合項目部進行定位測量放線工作及相關駁運工作，費用自理。如因乙方施工原因導致返工、材料浪費或不符合施工圖及規范要求等情況，一經甲方、總包或監理單位發現并進行處罰，乙方需及時返工處理并承擔全部損失及罰款。乙方還需負責材料裝卸、堆放、清理及駁運工作，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作。甲方不承擔任何點工工資及其他相關費用。在混凝土澆筑前，乙方必須確保模板內清潔無雜物，并負責淋水濕潤模板直至滿足施工要求。乙方必須嚴格遵守本合同各項條款，否則甲方有權視情節輕重對乙方進行處罰。11.合同份數與生效：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，另報公司備案壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方將通過友好協商解決。本合同條款雙方共同信守。注：13#、15#樓從一層開始計算。發包人（簽字/蓋章）：_____聯系電話：_____承包人（簽字/蓋章）：_____聯系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年土建承包合同標準范本（二）工程進度款支付及工期管理條款一、工程進度款支付1.工程進度款按照實際完成工程量的70%比例進行支付，并相應扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現場管理員進行確認。若乙方對此有嚴重異議，雙方可依據實際完成的工作量，并參照審定后的預算書進行計算確定。2.工程竣工時，進度款支付總額不超過預算的70%。待工程竣工驗收合格并完成決算審核后一個月內，支付至工程款的95%，剩余5%作為質保金，在質保期滿一年后一次性付清。每筆工程款支付均須憑建筑統一稅務發票全額進行。3.甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內，完成付款審核手續，并支付給乙方。二、工期管理1.本工程自甲方發出開工通知之日起計算工期，至竣工并通過甲方預驗收之日止，為實際工期。工期共計XX天。每延誤一天，將按約定金額從履約金中扣除。如遇不可抗力因素導致無法正常施工，乙方須在不可抗力終止后24小時內，經甲方代表簽證認可后方可順延工期。2.乙方在簽訂合同時，應根據合同總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同附件。若因乙方施工管理不力導致施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權解除合同，并按本合同相關條款進行結算和處罰。若延誤天數未超過35%，則每延誤一天按約定金額處罰，但不抵扣總工期處罰。三、施工組織管理1.甲方委派XX為本工程管理負責人，XX為本工程現場管理代表，共同負責隱蔽工程、工程量增減等事項的驗收簽證工作。未經二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方委派XX為項目經理，指派XX為現場施工員。施工員必須在現場從事施工管理，并全權代表乙方進行簽證手續簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；施工員不服從甲方指揮的，甲方有權要求乙方撤換。四、工程質量監督乙方必須嚴格按照設計要求施工。甲方指派現場管理代表（或委托監理公司）對工程質量進行監督。出現以下情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工并終止合同：拒絕或干擾質量抽樣檢查；隱蔽工程驗收不合格且拒不返工或返工后仍不合格；主要建筑材料無質保書或抽檢不合格仍繼續使用；未經甲方和設計部門同意擅自改變施工圖紙；不服從甲方整體工程協調或拒不接受甲方指揮。乙方因上述原因被終止合同后，已完成工程量按合同規定決算后乘以80%作為應付工程款，其余20%作為甲方損失補償，并沒收全部合同履約金。五、施工現場管理責任乙方對現場管理、安全生產、保衛等工作負全責。所有安全事故責任由乙方承擔。若乙方違章施工且不聽勸阻的，甲方有權解除合同并按合同相關條款進行結算和處罰。六、合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方需向甲方交納履約金XX萬元。工程竣工驗收合格一周內退還乙方（扣除處罰款）。乙方在履行合同過程中存在明顯延誤工期或嚴重偷工減料等質量問題且不積極采取措施的，甲方有權終止合同并沒收履約金。乙方不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元罰款并從工程決算款或履約金中扣除。七、前期要求乙方在開工前必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞