?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（小區名稱），具體位置為__________。1.2車庫的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3車庫的面積為__________平方米，結構為__________，車庫的編號為__________。第二條車庫的買賣2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。2.2車庫的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內，將成交價款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將車庫的產權過戶至乙方名下。第三條權利與義務3.1甲方應保證其對車庫擁有合法的處分權，且該車庫不存在任何權利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付成交價款。3.3甲方應在合同約定的時間內完成車庫的產權過戶手續。3.4乙方自車庫過戶至其名下之日起，享有對該車庫的使用、收益和處分權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價款的__________%。4.2如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.車庫產權清晰：確保甲方對車庫擁有合法的處分權，且該車庫不存在任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供車庫的產權證明和相關法律文件，以證明其對車庫的合法所有權。2.過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起一定時間內完成車庫的產權過戶手續。解決辦法：甲方應積極配合乙方完成過戶手續，提供所需的相關文件和資料。3.支付成交價款：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付成交價款。解決辦法：乙方應按時支付價款，如有延遲，應承擔違約責任。4.法律法規變化：如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。解決辦法：雙方應及時關注法律法規和政策的變化，并在發生變化時立即進行協商，以尋找合適的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方：指本合同中出售車庫的一方，即GarageCo.,Ltd.3.乙方：指本合同中購買車庫的一方，即個體經營者/公司名稱。4.車庫：指本合同中甲方出售的位于某個小區的車庫，具有特定的位置、面積和結構。5.產權：指對不動產或動產依法享有的所有權和他項權利。6.過戶：指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。7.成交價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車庫購買價格。8.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑尋求解決方案的過程。應用場合：1.小區車庫買賣交易：適用于小區住戶或投資者購買小區內車庫的所有權。2.物業公司車庫轉讓：適用于物業公司將其管理的車庫出售給第三方。3.個人之間車庫交易：適用于個人將其擁有的車庫出售給另一位個人。補充條款：1.車庫使用限制：補充說明車庫使用的相關規定，如停車時間、禁止用途等。2.維修責任分配：明確車庫維修責任的承擔方，以及維修費用的承擔方式。3.車庫交付時間：補充車庫交付的具體時間及條件。4.產權過戶費用：明確產權過戶所需支付的費用，以及費用承擔方。5.保險責任：說明車庫保險的購買及承擔方，以及保險理賠的流程。附件列表：1.車庫所有權證明文件：如房產證、車庫所有權證書等。2.車庫現狀照片：提供車庫內外部現狀的照片，以證明