個人租房簡版合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2房屋地址1.3租賃期限1.4租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三章押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四章房屋交付及維修4.1房屋交付時間4.2房屋現狀4.3維修責任第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規定5.2房屋管理責任第六章轉租及變更租賃合同6.1轉租條件6.2變更租賃合同第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的賠償責任第八章違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2房屋地址1.2.1房屋所在城市：1.2.2房屋具體地址：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結束日期：1.4租賃用途1.4.1承租方租賃該房屋的目的：第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額：2.1.2租金支付周期：2.2租金支付時間2.2.1租金支付截止日期：2.2.2租金支付方式：2.3租金支付方式2.3.1承租方支付租金的方式：第三章押金3.1押金金額3.1.1押金金額：3.1.2押金支付日期：3.2押金退還條件3.2.1押金退還的條件：3.3押金退還方式3.3.1押金退還的方式：第四章房屋交付及維修4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付的條件：4.2房屋現狀4.2.1房屋交付時的現狀：4.3維修責任4.3.1出租方負責維修的事項：4.3.2承租方負責維修的事項：第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規定5.1.1房屋使用的基本規定：5.2房屋管理責任5.2.1承租方對房屋的管理責任：第六章轉租及變更租賃合同6.1轉租條件6.1.1承租方轉租的條件：6.2變更租賃合同6.2.1合同變更的條件：第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.1.1出租方提前解除合同的條件：7.1.2承租方提前解除合同的條件：7.2提前解除合同的賠償責任7.2.1提前解除合同的賠償責任：第八章違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方違約的情形：8.1.2出租方違約的賠償：8.2承租方違約8.2.1承租方違約的情形：8.2.2承租方違約的賠償：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的方式：9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點：第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律：10.2爭議解決10.2.1爭議解決的適用法律：第十一章其他約定11.1寵物管理11.1.1寵物飼養的規定：11.2訪客管理11.2.1訪客的管理規定：第十二章附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片的附件：12.2租賃押金收據12.2.1押金收據的附件：第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2出租方蓋章：13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字：13.2.2承租方蓋章：第十四章合同生效14.1合同生效時間14.1.1合同生效的日期：14.2合同生效條件14.2.1合同生效的條件：合同編號_________出租方（甲方）：承租方（乙方）：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋變更條款內容：如甲方需在租賃期間對房屋進行裝修或改造，應提前至少一個月通知乙方，并與乙方協商一致。在任何情況下，甲方不得影響乙方的正常居住。條款說明：此條款旨在保護乙方的合法權益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方在進行房屋變更時，應充分考慮乙方的需求和感受，提前通知并協商一致，以避免給乙方帶來不便。附加條款二：額外費用條款內容：如甲方因房屋維修、保養等原因產生的額外費用，應由甲方承擔。如乙方在使用房屋過程中造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用。條款說明：此條款明確了甲方和乙方在房屋使用過程中產生的額外費用的承擔責任。甲方應承擔因房屋維修、保養等原因產生的費用，而乙方則應對因自身使用不當造成的損壞承擔責任。這有助于避免因費用問題產生的糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：轉租權限條款內容：乙方如需轉租房屋，應提前至少一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。條款說明：此條款旨在防止乙方擅自轉租房屋，確保甲方權益。乙方在轉租房屋時，應遵守合同約定，提前通知甲方并征得甲方同意，以防止未經授權的轉租行為。附加條款四：損壞賠償條款內容：乙方在租賃期間應對房屋及附屬設施進行合理使用，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復費用。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的使用責任。乙方應合理使用房屋，避免因使用不當造成損壞。如發生損壞，乙方應承擔相應的修復費用，以維護甲方和自身的合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介服務費用條款內容：中介服務費用由甲方承擔。甲方應在簽訂合同前支付中介服務費用。如乙方未按約定支付中介服務費用，甲方有權終止合同。條款說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方及支付時間。中介服務費用由甲方承擔，甲方應在簽訂合同前支付。如乙方未按約定支付中介服務費用，甲方有權終止合同，以保障甲方的權益。附加條款六：中介責任條款內容：中介應對甲方和乙方提供的信息進行核實，確保信息真實、準確。中介未盡核實義務導致合同糾紛的，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責任。中介有義務對甲方和乙方提供的信息進行核實，確保信息真實、準確。如中介未盡核實義務導致合同糾紛，中介應承擔相應責任，以維護甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋維修、保養記錄4.租金支付記錄5.轉租同意書（如有）6.房屋變更協議（如有）7.額外費用清單（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修、保養義務提前解除合同未通知乙方或未按約定賠償2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施導致損壞未經甲方同意擅自轉租3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現延遲。解決辦法：雙方協商確定合理的支付時間，必要時可簽訂租金支付計劃。2.問題：房屋損壞導致爭議。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協商維修責任及費用。3.問題：提前解除合同。