無房產證房產買賣協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________三、房產信息3.1房產位置：__________3.2房產面積：__________平方米3.3房產用途：__________3.4房產現狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元整（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、房產交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起__________日內將房產交付給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起__________日內支付剩余房款。5.3買方應在本協議簽訂之日起__________日內辦理房產過戶手續。六、權利義務6.1賣方應保證其所出售的房產為其合法所有，無任何權屬糾紛。6.2賣方應保證房產現狀與本協議所述一致，如有不符，賣方應承擔相應責任。6.3買方應按照本協議約定的價格和時間支付房款。6.4買方應按照本協議約定的時間辦理房產過戶手續。七、違約責任7.1如賣方未能按照本協議約定交付房產，應支付買方違約金，違約金為本協議交易價格的__________%。7.2如買方未能按照本協議約定支付房款，應支付賣方違約金，違約金為本協議交易價格的__________%。7.3如買方未能按照本協議約定辦理房產過戶手續，應支付賣方違約金，違約金為本協議交易價格的__________%。八、爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產現狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.買方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，視為違約。4.賣方未能保證房產現狀與協議一致，視為違約。5.賣方未能保證房產為其合法所有，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證明：證明賣方對房產擁有所有權的文件。2.違約金：因違約行為而根據本協議約定向對方支付的賠償金。3.過戶手續：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.交易價格：雙方約定的房產買賣價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現實際狀況與協議不符：解決辦法：賣方應承擔相應責任，如退還已支付的房款，或按照協議支付違約金。2.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權延遲交付房產或解除協議。3.買方未能按時辦理過戶手續：解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權延遲交付房產或解除協議。4.房產所有權證明缺失或不符合要求：解決辦法：賣方應負責補充提供合法有效的房產所有權證明，否則買方有權解除協議。五、所有應用場景：1.無房產證的房產買賣交易。2