土地購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是該土地的合法所有者，并擁有該土地的完全處置權；乙方愿意購買甲方擁有的該土地，雙方達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地性質：________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方擁有的上述土地。（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，將剩余的土地購買價款支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將該土地的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理土地過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，協助甲方辦理土地過戶手續。第四條權利和義務4.1甲方保證該土地的合法權益，無任何權利爭議和債務糾紛。如因甲方原因導致土地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定支付土地購買價款，否則甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規地進行土地交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地使用權證書3.土地規劃許可證4.土地過戶申請表5.付款憑證6.身份證明文件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地所有權轉移給乙方，或權屬存在爭議。2.甲方提供的土地實際情況與合同約定不符。3.乙方未按約定時間支付土地購買價款。4.乙方未提供必要的文件和資料協助甲方辦理土地過戶手續。5.任何一方違反國家相關法律法規進行土地交易。三、法律名詞及解釋：1.土地購房合同：指土地所有權轉移及價款支付的協議。2.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為購買土地的誠意表現。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬證明文件遺失或損壞：及時向相關部門申請補發或復制。2.土地過戶手續辦理緩慢：了解具體原因，積極與相關部門溝通，必要時尋求律師幫助。3.甲方未履行合同約定的義務：保留證據，與甲方協商，無法解決的可提起訴訟。4.乙方