房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀的范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取人為甲方。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元整。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【原告姓名/公司名稱(chēng)】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】被告（乙方）：【被告姓名/公司名稱(chēng)】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給乙方。3.2乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的【百分比】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】乙方代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未提供相關(guān)證件，乙方可以要求甲方提供，或向相關(guān)部門(mén)反映。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.乙方按約定支付購(gòu)房款。5.甲方按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)證件。6.雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房款支付憑證3.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方可以催告甲方支付購(gòu)房款。甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方交付房屋。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。甲方拒不協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款。乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：甲方可以催告乙方接收房屋。乙方逾期接收的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金