第4頁共4頁2024年商業門面房出租合同參考模板出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____依據相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就甲方將其所有的門面房出租給乙方事宜，達成如下正式協議：一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的位于綠景____號樓的一號門面房出租給乙方，專用于彩票經營業務，該房屋建筑面積共計____平方米。2.甲方確保對所出租的房屋擁有完全的所有權，并承諾該房屋及其土地使用權未設定任何抵押擔保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋作為商業門面使用。2.乙方承諾，在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自改變門面的結構、用途或轉讓該門面。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金為每年____元，按季度支付，每季度支付____元。2.租賃期間內，因使用該門面所產生的電費、水費、衛生費、物業費及稅費等均由乙方自行承擔。3.為確保合同履行，乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還該保證金。五、乙方職責1.乙方應按時足額繳納租金及其他相關費用。如有拖欠，甲方有權按日加收實欠租金和費用3%的滯納金。若拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋。2.乙方應妥善使用并保護租賃房屋及其設備，如有損毀應負責恢復原狀。3.乙方如需安裝超出房屋電子負荷的設備或特殊設施，必須事先征得甲方同意。未經同意擅自安裝造成的事故、罰款及損失，均由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應確保房屋內設備、設施完好無損并清潔后交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時搬遷。逾期不搬的，甲方有權處理乙方遺留物品且不承擔保管責任，乙方無權要求甲方賠償。6.乙方承諾合法經營，遵守國家法律法規和政府相關規定。因違法經營產生的一切法律責任和財產損失均由乙方自行承擔。7.乙方應遵守國家安全法規，對因施工和經營造成的人員安全傷害負責。8.租賃期間產生的所有稅費由乙方自行承擔。六、甲方責任1.甲方應提供符合要求的租賃房屋，并保證房屋內水電設施暢通。2.甲方應維護乙方的合法利益和經營權，但對因偷盜或自然災害造成的損失不承擔責任。3.在乙方未公開其經營性質及種類前，甲方應保守其商業信息秘密。七、優先承租權合同期滿，若甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租權。租金遞增方式根據市場情況另行商定。八、不可抗力租賃期間如因不可抗力導致房屋無法正常使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔責任并協商解決后續事宜。非甲方原因造成房屋無法正常使用的，甲方應退還乙方押金及預付租金且不計利息。九、法律責任租賃期間乙方因違法行為產生的法律責任及后果均由其自行承擔。十、合同生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字蓋章：_____日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字蓋章：_____日期：____年____月____日甲方經辦人簽字：_____乙方經辦人簽字：_____甲方開戶銀行及賬號：_____乙方開戶銀行及賬號：_____2024年商業門面房出租合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯系電話：__________。承租方（以下簡稱乙方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯系電話：__________。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃地點及設施租賃地址：__________，面積：__________平方米。二、租賃期限及其約定1.租用期限：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，具體起止日期為__________至__________。2.房屋租金：每年總計人民幣__________元整。3.付款方式：乙方應按__________方式支付租金，本合同訂立之日，乙方另需支付押金人民幣__________元整。4.房屋交付：甲方應于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用。5.裝修約定：租賃期間，乙方在不影響房屋整體結構和外觀的前提下，如需進行裝修，必須征得甲方同意后方可進行，所需費用由乙方承擔。租賃期滿，裝修部分不得拆除，除非另有約定；否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。6.使用限制：租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。若乙方在租賃期內需解除合同，甲方將沒收乙方押金及已付租金；若乙方欲轉租，必須事先征得甲方同意，并由甲方與第三方簽訂新的租賃合同后，方可退還乙方押金。7.合同終止與續租：租賃期滿后，本合同自動終止。乙方應將房屋及其設施完整無損地交還甲方，所經營商品自行處理。若乙方有意續租，應在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優先權。8.押金退還：租房終止后，經甲方驗收無誤，將押金退還乙方，不計利息。乙方無權將押金轉為租金。9.合同提前終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前與對方協商并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設、不可抗力等因素導致合同無法繼續履行的，甲方有權提前終止合同，且不承擔乙方因此產生的損失。10.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同各項條款。任何一方違反本合同規定，均需按年度向對方支付相當于年度租金_____%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。11.甲方終止合同情形：乙方利用承租房屋進行非法活動或損害公共利益；乙方無故拖欠房屋租金等情形下，甲方有權終止合同并收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。12.不可抗力：因不可抗力因素（如地震、政府征用、搬遷規劃等）導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任且不予賠償。13.補充協議：本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如兩者內容不一致時以補充協議為準。14.爭議解決：本合同在履行過程中發生爭議時由甲乙雙方協商解決；協商不成的可向人民法院提起訴訟或提交中國國際經濟貿易仲裁委員會鄭州分會進行仲裁；仲裁結果對雙方均具有約束力。15.其他事項：無特別約