第4頁共4頁2024年廠房場地租賃合同范文甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____依據國家相關法律法規，甲乙雙方秉持平等自愿、協商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業為甲方所有的位于_____的房屋，該房屋的建筑面積為____平方米。1.2上述房屋是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設施。第二條：租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方允許乙方自____年____月____日起提前進駐裝修，直至____年____月____日，此期間不收取租金。2.2如乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續租，且在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租權利。經雙方協商一致后辦理續租手續，逾期未通知則視為放棄。2.3如在合同執行期間，因不可抗力事件導致租賃物業滅失或無法繼續使用，本合同自不可抗力事件發生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣____元（￥____元）。3.2租金支付方式：自____年起，乙方須于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需繳納____元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還房屋并結清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權從保證金中扣除，保證金不足支付欠款時，乙方應立即補足。若無任何欠款，甲方應在合同終止后15日內，無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因導致合同解除，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃房屋的其他規定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責租賃房屋的供暖費用。5.2乙方需負責租賃房屋內財產設施的保管和投保。5.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并互相協助爭取相應補償。第六條：房屋裝修與維護6.1甲方確保房屋建筑質量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修，但不得改動主體結構。在進行可能影響建筑結構的活動時，需確保不損壞建筑結構。乙方應妥善使用和維護房屋內設施。第七條：違約責任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權解除合同，且已支付的租金和保證金不予退還。7.2因乙方違約導致甲方解除合同，乙方已支付的租金和保證金將不予退還。7.3如因一方違約導致合同解除，違約方需向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內交還房屋，并處理存放的自有財產物資。如逾期未歸還或未處置的財產，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經雙方協商一致后以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____電話：_________年____月____日乙方：_____電話：_________年____月____日2024年廠房場地租賃合同范文（二）一、廠房結構概述二、關于廠房起付日期與租賃期限的詳細條款1.廠房裝修期設定為____個月，具體起止日期為自____月____日至____月____日。在此期間，甲方將免收乙方租金。2.廠房正式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租賃期滿時，甲方依法享有收回出租廠房的權利，乙方應按時歸還。若乙方有意續租，須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，待甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式的具體規定1.雙方約定，該廠房租賃的日租金為每平方米建筑面積人民幣____元，月租金總計人民幣____元，年租金則為____元。2.第一年的年租金保持不變，自第二年起，年租金將按____%的比例遞增。3.合同簽訂后，乙方需立即向甲方支付相當于一個月租金的保證金。同時，租金應預付三個月，支付日期為每月的____日前。四、關于租賃期間其他費用的承擔方式1.租賃期內，因使用該廠房而產生的水、電、煤氣、電話等通訊費用均由乙方承擔。乙方應在收到相關收據或發票后的三天內完成支付。2.乙方還需按月繳納物業管理費，具體標準為每日每平方米人民幣____元。五、廠房使用要求及維修責任的明確1.若乙方在租賃期間發現廠房及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的____日內完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并妥善保護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方需承擔維修責任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方保證在租賃期間內，廠房及其附屬設施處于正常、可安全使用的狀態。甲方對廠房進行檢查、養護時，應提前____日通知乙方，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.乙方若需對廠房進行裝修或增設附屬設施和設備，必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關部門報批的，甲方應協助乙方完成報批手續后方可進行。六、關于廠房轉租與歸還的約定1.乙方在租賃期間內若需轉租廠房，必須事先征得甲方的書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿時，乙方應確保廠房及其附屬設施處于正常使用狀態后歸還給甲方。七、租賃期間的其他相關約定1.租賃期間內，甲、乙雙方均應遵守國家法律法規，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生等工作。3.因不可抗力因素或市政動遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方可根據自身經營特點對廠房進行裝修，但原則上不得破壞原房結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后甲方不予補償。5.甲方應向乙方無償提供_____門電話。若乙方需增設電話，超出部分費用由乙方自理。6.乙方應及時支付房租及其他應繳費用。若拖欠滿一個月未付，甲方有權增收____%的滯納金，并有權終止租賃協議。7.租賃期滿后，若甲方繼續出租該廠房，乙方享有優先承租權；若甲方不再出租，乙方應按時搬遷，否則由此產生的一切損失和后果由乙方承擔。八、其他條款的補充說明1.若甲方在租賃期間內提前終止合同并構成違約的，應賠償乙方相當于三個月租金的違約金。反之，若乙方提前退租并構成違約的，亦應賠償甲方相同金額的違約金。2.因產權證問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方可協助乙方辦理營業執照等相關手續，但相關費用由乙方承擔。4.租賃合同簽訂后，若企業名稱發生變更的，可由甲乙雙方蓋章簽字確認后繼續