?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。房產(chǎn)實(shí)際用途為：_______。1.3房產(chǎn)為_______層_______房，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4房產(chǎn)的總建筑面積為：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_______平方米，公共部位和公共設(shè)施建筑面積為：_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.4乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)主動提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明主體資格合法。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)描述真實(shí)、準(zhǔn)確。3.交易價(jià)格及支付方式應(yīng)明確、合法。解決辦法：本合同已明確規(guī)定交易價(jià)格及支付方式，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。4.交付及過戶手續(xù)應(yīng)合規(guī)、合法。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免出現(xiàn)權(quán)益糾紛。解決辦法：本合同已明確規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障合同履行。解決辦法：本合同已明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。7.合同爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：本合同已明確規(guī)定爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。2.主體資格合法：指合同雙方具有簽訂和履行合同的法定資格。3.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，使乙方實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定城市的安置房，并希望將其出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）位于特定城市的安置房。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證照：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證齊全，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并以附件形式提供給乙方。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、債務(wù)等，并以附件形式提供給乙方。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)告知乙方相關(guān)的物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)費(fèi)用等，并以附件形式提供給乙方。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)