2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議范例解析版A版本合同目錄一覽1.房屋拆除項(xiàng)目及范圍1.1房屋基本信息1.2拆除工程內(nèi)容1.3拆除工程量2.合同雙方2.1拆除方信息2.2委托方信息3.拆除工程時(shí)間安排3.1拆除工程開始時(shí)間3.2拆除工程結(jié)束時(shí)間3.3工程延期條款4.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除工程質(zhì)量要求4.2拆除殘?jiān)幚硪?.3環(huán)保要求5.合同價(jià)格及支付方式5.1拆除工程總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條款5.3支付時(shí)間表6.合同的履行與驗(yàn)收6.1拆除方的義務(wù)6.2委托方的義務(wù)6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1拆除方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋拆除設(shè)計(jì)方案14.2拆除工程量清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項(xiàng)目及范圍1.1房屋基本信息拆除方同意拆除委托方位于____市的____棟房屋，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2拆除工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)拆除；（2）室內(nèi)外裝修拆除；（3）建筑物附屬設(shè)施拆除；（4）拆除后的垃圾清運(yùn)。1.3拆除工程量根據(jù)附件提供的拆除工程量清單，雙方確認(rèn)拆除工程總量為____立方米。第二條合同雙方2.1拆除方信息拆除方：____公司注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2委托方信息委托方：____公司注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條拆除工程時(shí)間安排3.1拆除工程開始時(shí)間雙方確認(rèn)，拆除工程將于____年____月____日開工。3.2拆除工程結(jié)束時(shí)間雙方確認(rèn)，拆除工程將于____年____月____日結(jié)束。3.3工程延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。具體延期天數(shù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第四條拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除工程質(zhì)量要求拆除方應(yīng)按照合同約定的拆除工程內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。4.2拆除殘?jiān)幚硪蟛鸪綉?yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，對(duì)拆除過程中的殘?jiān)M(jìn)行分類處理，不得造成環(huán)境污染。4.3環(huán)保要求拆除方在施工過程中應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中噪聲、揚(yáng)塵、廢水等符合國(guó)家環(huán)保要求。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1拆除工程總價(jià)雙方確認(rèn)，拆除工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2價(jià)格調(diào)整條款如因工程量變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.3支付時(shí)間表拆除工程結(jié)束后，委托方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表向拆除方支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間及比例雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1拆除方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程；（2）遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全；（3）遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中環(huán)保要求得到滿足；（4）施工過程中如有變更，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通協(xié)商。6.2委托方的義務(wù)（1）提供拆除工程所需的施工場(chǎng)地及相關(guān)資料；（2）按照約定支付拆除工程價(jià)款；（3）協(xié)助拆除方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）施工過程中如有變更，應(yīng)及時(shí)與拆除方溝通協(xié)商。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如委托方對(duì)拆除工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向拆除方提出，并提供具體證據(jù)。拆除方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改。如拆除方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，委托方有權(quán)扣除合同價(jià)款的相應(yīng)比例作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1拆除方違約責(zé)任（1）如拆除方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金比例雙方協(xié)商確定；（2）如拆除方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致施工過程中環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰責(zé)任，并賠償委托方因此造成的損失；（3）如拆除方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）如拆除方擅自變更施工內(nèi)容或停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。8.2委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按照約定支付拆除工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金比例雙方協(xié)商確定；（2）如委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等存在錯(cuò)誤或者不實(shí)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任；（3）如委托方未按照約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）如委托方擅自變更施工內(nèi)容或停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給拆除方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括房屋拆除設(shè)計(jì)方案、拆除工程量清單、相關(guān)資質(zhì)證明文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第十四條合同附件14.1房屋拆除設(shè)計(jì)方案14.2拆除工程量清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、安全措施等；設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批通過；設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交拆除方和委托方雙方確認(rèn)。附件二：拆除工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明拆除工程的各項(xiàng)工程量，包括拆除的建筑物面積、體積、結(jié)構(gòu)等；工程量清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同價(jià)款支付的依據(jù)；工程量清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工程量清單應(yīng)再次經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：拆除方應(yīng)提供其具備拆除工程施工資質(zhì)的證明文件；拆除方應(yīng)提供其施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件；拆除方應(yīng)提供與拆除工程相關(guān)的安全生產(chǎn)許可證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拆除方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程；拆除方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致施工過程中環(huán)境污染；拆除方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；拆除方擅自變更施工內(nèi)容或停工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：具體違約金比例雙方協(xié)商確定；環(huán)保處罰責(zé)任：根據(jù)違反環(huán)保法規(guī)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰責(zé)任；賠償責(zé)任：根據(jù)安全事故造成的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同價(jià)款扣除：如拆除方擅自變更施工內(nèi)容或停工，委托方有權(quán)扣除合同價(jià)款的相應(yīng)比例作為賠償。示例說明：如拆除方未按照約定的時(shí)間完成拆除工程，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)違約金比例，拆除方應(yīng)支付違約金給委托方；如拆除方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，根據(jù)環(huán)保處罰責(zé)任，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失；如拆除方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)賠償責(zé)任，拆除方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如拆除方擅自變更施工內(nèi)容或停工，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同價(jià)款扣除，委托方有權(quán)扣除合同價(jià)款的相應(yīng)比例作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。安全生產(chǎn)許可證：指國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的，允許企業(yè)進(jìn)