2024年房產即期付款買賣協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源及購買方信息1.1房源信息1.2購買方信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.購房條件4.1購買方資格4.2購房首付比例4.3貸款事宜5.購房流程及時間安排5.1購房流程5.2辦理過戶時間安排6.稅費承擔6.1購房稅費6.2過戶稅費7.房屋交付及物業交割7.1交付時間7.2交付條件7.3物業交割8.違約責任8.1購買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋維修責任13.2房屋保險13.3房屋出租事宜14.雙方簽字14.1購買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源及購買方信息1.1房源信息房源地址：_______市_______區_______街道_______號房源面積：_______平方米房源類型：_______（住宅/商業/其他）房源現狀：_______（新房/二手房/在建）1.2購買方信息購買方姓名：_______購買方聯系方式：_______購買方身份證號：_______購買方資質：_______（如：具備購房資格、非限購區域等）第二條房產描述2.1房產位置位于_______市_______區_______街道_______號，交通便利，周邊設施齊全。2.2房產面積房產證書記載的面積為_______平方米。2.3房產類型房產類型為_______（住宅/商業/其他）。2.4房產現狀房產現狀為_______（新房/二手房/在建）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付時間購買方應按照本合同約定的支付方式及時間支付交易價款。第四條購房條件4.1購買方資格（1）年滿_______周歲；（2）具備購房資格，如非限購區域居民等；（3）提供真實、有效的身份證明及復印件。4.2購房首付比例購買方需支付的首付款比例為_______%。4.3貸款事宜購買方如需貸款，應向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用及利息。第五條購房流程及時間安排5.1購房流程（1）購買方在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款；（2）賣方在收到首付款后_______日內為購買方辦理房產過戶手續；（3）購買方在房產過戶手續辦理完成后_______日內支付剩余款項。5.2辦理過戶時間安排雙方應共同配合辦理房產過戶手續，預計辦理時間為_______個工作日。第六條稅費承擔6.1購房稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，各自承擔相應的購房稅費。6.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規規定承擔。第八條房屋交付及物業交割8.1交付時間雙方約定房產交付時間為_______年_______月_______日。8.2交付條件（1）房產所有權轉移登記手續已完成；（2）房產現狀與合同約定一致；（3）物業交割手續辦理完成。8.3物業交割（1）物業交割包括但不限于水、電、燃氣、供暖等戶號轉移及費用結算；（2）房產附屬設施及家具、家電等物品的交付；（3）物業相關合同及資料的交接。第九條違約責任9.1購買方違約購買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付首付款或剩余款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%；（2）未能履行購房條件的，應承擔相應法律責任。9.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時間辦理房產過戶手續的，應支付違約金，違約金為合同總價的_______%；（2）未能保證房產現狀與合同約定一致的，應承擔相應法律責任。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意向_______（地名）房地產交易中心申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。11.3合同解除合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至合同終止后_______年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字14.1購買方簽字購買方（簽字）：14.2賣方簽字賣方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.房產所有權轉移登記證明復印件3.購房首付款收據及銀行轉賬憑證4.房屋交付確認書5.物業交割清單6.房屋現狀照片及視頻資料7.購房貸款批準函復印件8.房屋買賣合同及相關稅費計算公式說明9.雙方身份證明復印件10.其他雙方認為需要附加的附件附件1：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權及基本信息。具體包括房產地址、面積、類型、現狀等。附件2：房產所有權轉移登記證明復印件本附件為房產所有權轉移登記證明的復印件，用于證明雙方已辦理房產過戶手續，房產所有權已轉移至購買方名下。附件3：購房首付款收據及銀行轉賬憑證本附件為購買方支付首付款的收據及銀行轉賬憑證，用于證明購買方已按照合同約定支付首付款。附件4：房屋交付確認書本附件為房屋交付確認書，用于確認房產交付的時間、條件及物業交割手續的辦理。附件5：物業交割清單本附件為物業交割清單，用于列舉房產交付時需要轉移的物業及附屬設施，以及雙方的責任和義務。附件6：房屋現狀照片及視頻資料本附件為房屋現狀的照片及視頻資料，用于證明房產的實際現狀，以及雙方對房產現狀的認可。附件7：購房貸款批準函復印件本附件為購買方購房貸款批準函的復印件，用于證明購買方已獲得貸款機構的貸款批準。附件8：房屋買賣合同及相關稅費計算公式說明本附件為房屋買賣合同及相關稅費計算公式的說明，用于解釋合同中的稅費計算方法及支付責任。附件9：雙方身份證明復印件本附件為雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份及資格。附件10：其他雙方認為需要附加的附件本附件為其他雙方認為需要附加的附件，用于補充合同中的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方未能按約定時間支付首付款或剩余款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則需支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。2.購買方未能履行購房條件的，應承擔相應法律責任。示例說明：如果購買方未能提供真實、有效的身份證明，則需承擔相應法律責任。3.賣方未能按約定時間辦理房產過戶手續的，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，則需支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。4.賣方未能保證房產現狀與合同約定一致的，應承擔相應法律責任。示例說明：如果賣方未能保證房產現狀與合同約定一致，如房產實際面積與合同約定面積不符，則賣方需承擔相應法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發的，用以證明房產所有權及基本信息的證件。2.房產所有權轉移登記：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續。3.首付款：指購買方在房產交易中首次支付的款項，通常為合同總價的10%30%。4.剩余款項：指購買方在支付首付款后，按照合同約定分期支付的剩余房款。5.購房條件：指購買方具備的購房資格，如年齡、身份證明、購房首付比例等。6