2024年商業地產租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.租賃物的維護與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買6.2保險理賠7.租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除手續8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1租賃物的轉租10.2租賃物的轉讓10.3合同的生效與終止11.附件11.1物業照片11.2租賃物清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述本合同租賃的物業為位于____市的____大廈____層，總建筑面積為____平方米。物業具體地址為：____。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體房間號/部位為____。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，轉賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶銀行：____。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行____等活動，但不得進行任何違法或違反合同約定的活動。5.租賃物的維護與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的維護和保養，確保租賃物內部設施的正常使用。5.3維修費用承擔租賃物的大修、翻新等費用由出租人承擔；租賃物內部設施的維修、更換等費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買承租人應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2保險理賠承租人在發生保險事故時，應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。8.違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方都可以向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的轉租未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。10.2租賃物的轉讓承租人不得擅自將租賃物轉讓給第三方。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結束日期終止。11.附件11.1物業照片附件中包含了租賃物業的照片，用以確認物業的外觀和基本狀況。11.2租賃物清單附件中列出了租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____日期：____年____月____日12.2承租人簽字承租人簽字：____日期：____年____月____日13.日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片詳細要求和說明：附件中包含了租賃物業的照片，用以確認物業的外觀和基本狀況。照片應包括物業的整體外觀、主要入口、電梯間、樓梯間、租賃區域等。照片應清晰、完整，能夠準確反映物業的實際狀況。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：附件中列出了租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。清單應包括租賃物的名稱、型號、數量、狀況等信息。清單應詳細、準確，便于雙方確認租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約示例：如果出租人未能在租賃開始日期前交付租賃物，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約。2.承租人違約示例：如果承租人未能按時支付租金，連續拖欠租金超過三個月，構成承租人違約。3.違約責任認定標準示例：出租人違約導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。承租人違約導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由出租人提供給承租人使用的物業及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約責任金額。5.損失賠償：指一方違約導致對方遭受的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、修復費用、replacement費用