第3頁共3頁2024年商品房購房合同標準范本甲方：_____（身份證號碼：_____）乙方：_____（身份證號碼：_____）雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于____，持有村證的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售。二、乙方應向甲方支付合同保證金____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房產產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉讓給乙方。同時，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方需按期支付物業費用。甲方不得再就該房屋與第三方簽訂類似合同。五、違約責任：1.若甲方未能按合同規定日期交付房屋，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣____元。2.乙方未按約定日期和方式支付款項，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因導致房屋存在質量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方（公章）：_________年____月____日乙方（公章）：_________年____月____日2024年商品房購房合同標準范本（二）出售方（甲方）：地址：郵政編碼：聯系電話：購買方（乙方）：姓名：性別：出生日期：____年____月____日國籍：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：第一條甲方已依法獲得位于____市、用地面積為_____平方米的土地使用權，地塊編號為_____，使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在該土地上建設的樓宇，命名為_____，現面向市場預售。第二條乙方自愿向甲方訂購上述樓宇中的第____幢____號（位于第_____層），該房屋建筑面積為_____平方米，土地面積（含基底分攤、公用分攤及其他）具體分配為：基底分攤_____平方米、公用分攤_____平方米、其他_____平方米。第三條甲方承諾于____年____月____日將上述房屋交付乙方使用。如遇以下特殊情況，可延期交付，但延期時間不得超過____天：1.不可抗力的自然災害；2.施工中遭遇難以預見的困難或重大技術問題導致工程延誤；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期需憑____市相關主管部門的正式證明文件為準。第四條雙方確認該樓宇售價為：單價____元/平方米，總價款為____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫：____萬元）。第五條付款方式：乙方應按照甲方指定的收款銀行（賬戶名稱：_____，賬號：_____）進行分期（或一次性）付款，具體付款計劃見附表一。第六條若乙方未能按本合同第四條規定的時間支付款項，甲方有權追索違約利息。若逾期超過____天仍未支付所欠款項及利息，甲方有權單方面解除合同，并將該樓宇另行出售。第七條甲方出售的樓宇需經____市建筑質量檢驗部門驗收合格，并承諾提供半年保修服務。如房屋質量不合格，乙方有權要求退房，甲方應在30天內退還乙方已支付的款項及全部利息。第八條雙方應在樓宇交付使用且乙方付清全部款項后，簽訂《房地產轉讓合同書》，并前往市府主管部門辦理轉讓登記手續，領取《房地產權證》，乙方方可獲得該房屋的房地產權。乙方在使用期間，有權使用與該樓宇相關的公共通道、設施及活動場所，并需遵守中華人民共和國法律法規及社會公德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇僅限用于_____用途，不得擅自改變房屋結構和用途。如有損壞，乙方應自費修復。乙方需按相關規定繳納該樓宇所占土地的土地使用費。第十條預售的樓宇在未經甲方同意的情況下，乙方不得轉讓或抵押，否則后果自負。第十一條本合同后附的附表一、二均為本合同不可分割的組成部分。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可按以下第（_____）項方式解決：1.提交仲裁機關仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方