2024成都住宅二手買賣協議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1物業管理費9.2水電氣費用9.3家具家電歸屬9.4寵物歸屬9.5房屋租賃10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.補充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2土地使用權證號：X2.2.3其他相關權屬證明：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式3.2.1買方支付定金人民幣X萬元整給賣方，作為購買房屋的保證。3.2.2買方在簽署房屋買賣合同之日起七個工作日內，將剩余房款人民幣X萬元整支付給賣方。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內。3.3.2剩余房款支付時間：簽署房屋買賣合同之日起七個工作日內。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明已辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內家具、家電等物品已清理完畢；4.3過戶手續4.3.1買方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋過戶手續。4.3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.4過戶時間4.4.1房屋過戶手續辦理完畢后，買方即取得房屋所有權。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在任何質量問題，且符合國家相關住宅質量標準。5.2維修責任5.2.1交付后，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。5.2.2如房屋存在質量問題，導致房屋結構、設備設施損壞或功能喪失，賣方應承擔修復責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本次房屋買賣交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方6.2.1根據國家相關法律法規，買賣雙方應承擔的稅費由各自承擔。具體稅費承擔比例及金額，雙方在本合同簽訂時協商確定。第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付違約金人民幣X萬元整給買方，并賠償因此造成的一切損失。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣X萬元整給賣家。8.2.2買家單方面解除合同，應支付違約金人民幣X萬元整給賣家，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2如協商不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決作出的決定是終局的，對雙方均有約束力。9.4如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業管理費由買方承擔。10.2水電氣費用由買方承擔。10.3家具、家電等物品的歸屬，按雙方約定辦理。10.4寵物歸屬由買方和賣方協商確定。10.5如買方需將房屋出租，應提前征得賣方同意，并承擔相關稅費和責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止的條件和方式，按照法律規定和雙方約定執行。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條附件13.1房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同副本。13.3其他相關文件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執一份，見證人執一份。14.2合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，須有原件持有者的簽名或蓋章確認。附件說明：作為房屋權屬證明的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋買賣合同副本附件要求：須為雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：作為本合同的法律依據，記錄買賣雙方的權利和義務。附件3：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋產權調查報告、房屋評估報告、貸款合同、稅費支付憑證等。附件說明：用于支持房屋買賣交易的合法性和有效性，以及證明雙方履行合同的過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買家未能按照合同約定時間支付房款。4.買家單方面解除合同。責任認定標準：1.賣家違約金：人民幣X萬元整。2.買家違約金：人民幣X萬元整。3.損失賠償：根據實際損失金額計算，包括但不限于律師費、評估費、再次交易成本等。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則應支付違約金人民幣X萬元整給買方。若買家未能在合同約定的時間內支付房款，則應支付違約金人民幣X萬元整給賣家。若賣家提供虛假信息，導致合同無法履行，除了支付違約金外，還應賠償買方因此造成的一切損失，如律師費、評估費等。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，買方應按照房屋成交價格的一定比例支付契稅。2.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》，賣方在出售房屋取得所得時，應依法繳納個人所得稅。3.土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，賣方在出售房屋取得土地增值收益時，應繳納土地增值稅。4.物業管理費：指物業服務企業或物業管理部門為管理、維護物業服務區域內的共用部位和共用設施設備，向業主或物業使用人收取的費用