房屋買賣合同的擔保協議書合同編號：__________房屋買賣合同的擔保協議書一、擔保方信息：1.1擔保方名稱：（擔保方全稱）1.2擔保方地址：（擔保方詳細地址）1.3法定代表人：（擔保方法定代表人姓名）1.4營業執照號碼：（擔保方營業執照號碼）1.5聯系方式：（擔保方聯系電話、郵箱等）二、購房方信息：2.1購房方名稱：（購房方全稱）2.2購房方地址：（購房方詳細地址）2.3法定代表人：（購房方法定代表人姓名）2.4聯系方式：（購房方聯系電話、郵箱等）三、賣房方信息：3.1賣房方名稱：（賣房方全稱）3.2賣房方地址：（賣房方詳細地址）3.3法定代表人：（賣房方法定代表人姓名）3.4聯系方式：（賣房方聯系電話、郵箱等）四、合同概述：4.1擔保方同意為購房方履行《房屋買賣合同》中的合同義務提供擔保。4.2購房方同意在合同約定的期限內支付購房款，并按照約定履行合同義務。4.3賣房方同意在收到全款后，按照約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續。五、擔保內容：5.1擔保方對購房方的合同義務承擔連帶責任保證。5.2擔保方的保證期間為《房屋買賣合同》約定的履行期限屆滿之日起______天。5.3擔保方在保證期間內，對購房方未履行合同義務的部分承擔賠償責任。六、違約責任：6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應依法賠償損失。七、爭議解決：7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。八、其他約定：8.1本協議一式肆份，各方持有一份，具有同等法律效力。8.2本協議的簽訂地點為：（簽訂地點）。擔保方：（蓋章）購房方：（蓋章）賣房方：（蓋章）代表簽字：日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同的擔保協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋現狀：__________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）（1）買方應于本協議簽訂之日起__________日內，向賣方支付交易金額的__________%；（2）買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內，向賣方支付交易金額的剩余__________%。五、擔保事項5.1賣方保證對其所出售的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的事由。5.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導買方的情況。5.3買方保證按照本協議約定的支付方式支付交易金額，并在規定時間內完成支付。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易金額的__________%。6.2賣方未按照本協議約定履行其義務，買方有權要求賣方退還已支付的交易金額，并有權要求賣方支付違約金。6.3買方未按照本協議約定履行其義務，賣方有權要求買方支付交易金額的剩余部分，并有權要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________營業執照號：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________營業執照號：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權證復印件3.購房款支付憑證復印件4.房屋過戶手續辦理相關文件5.擔保方營業執照復印件6.擔保方法定代表人身份證明復印件7.購房方營業執照復印件8.購房方法定代表人身份證明復印件9.賣房方營業執照復印件10.賣房方法定代表人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.購房方未按約定時間支付購房款2.購房方未按約定履行合同義務3.賣房方未按約定時間交付房屋4.賣房方未按約定辦理房屋過戶手續5.擔保方未按約定履行連帶責任保證三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指購房方購買賣房方房屋的法律文件，約定雙方的權利和義務。2.擔保方：指為購房方履行合同義務提供擔保的第三方。3.連帶責任保證：指擔保方對購房方的合同義務承擔與其相同的責任。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.賠償責任：指違約方因違約行為給其他方造成損失時應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：如購房方未按約定時間支付購房款，賣房方可以催告并在合理期限內仍未支付的情況下解除合同。2.房屋交付問題：如賣房方未按約定時間交付房屋，購房方可以催告并在合理期限內仍未交付的情況下解除合同。3.房屋過戶問題：如賣房方未按約定辦理房屋過戶手續，購房方可以催告并在合理期限內仍未辦理的情況下解除合同。4.擔保方違約問題：如擔保方未按約定履行連帶責任保證，購房方可以要求擔保方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.購房方購買賣方房屋的場景。2.需要擔保方提供連帶責任保證的場景。3.房屋買賣合同中涉及違約行為認定的場景。4.房屋買賣合同執行過程中遇到問題需要解決的場景。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同原件3.買賣雙方營業執照復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權代表委托書原件6.房屋現狀照片或視頻資料7.交易金額支付憑證復印件8.房屋過戶手續辦理完畢證明復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間履行合同義務，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假房屋信息等。2.賣方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的事由。3.買方未按約定時間支付交易金額。4.買方未按約定履行合同義務，包括但不限于不配合辦理過戶手續、不支付剩余交易金額等。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，擁有房屋所有權。2.買方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付交易金額。3.交易金額：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。4.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金或退還已支付的交易金額。2.賣方提供虛假房屋信息：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金或退還已支付的交易金額。3.買方未按約定時間支付交易金額：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責任，要求支付違