?2024年門面（攤位）管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為門面（攤位）的合法所有權人，愿意將門面（攤位）出租給乙方，乙方愿意承租甲方的門面（攤位），雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面（攤位）的坐落、面積和用途1.1門面（攤位）位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2乙方租賃門面（攤位）的用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變門面（攤位）的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為_______，每期租金支付時間為_______。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面（攤位），并將門面（攤位）恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面（攤位）。5.2甲方負責門面（攤位）的日常維修，確保門面（攤位）的正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃的門面（攤位）進行定期檢查，乙方應予以配合。5.4甲方不得干涉乙方合法經營，不得隨意提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定的用途使用門面（攤位）。6.2乙方應按甲方要求愛護門面（攤位），不得私自拆改門面（攤位）結構。6.3乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。6.4乙方在租賃期間因使用門面（攤位）產生的糾紛，應由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面（攤位）或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的門面（攤位）地址、面積、用途等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.注意保證金的數額、支付和退還條件。5.明確雙方的權利和義務，特別是維修責任和使用權限。6.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息對稱。2.在合同中明確約定各項條款，減少后續(xù)糾紛。3.發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面（攤位）所有權或使用權，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人門面（攤位）的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的門面（攤位）而支付的費用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的擔保金。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果門面（攤位）用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門面（攤位）內安裝必要的廚房設備，但乙方必須確保所有設備的安裝和使用符合消防安全和相關法規(guī)。補充條款示例："乙方在安裝廚房設備時，應確保不影響相鄰商戶和建筑的安全，并定期進行安全檢查。如有任何安全隱患，乙方須立即整改。"2.場合：門面（攤位）在租賃期間需要進行裝修補充條款：如果乙方需要裝修門面（攤位），應事先提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修后的門面（攤位）符合甲方的要求。補充條款示例："乙方裝修門面（攤位）前，須提交詳細的裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，甲方有權進行驗收。"1.附件一：門面（攤位）的具體位置圖和平面圖，確保雙方對租賃范圍沒有誤解。2.附件二：租金支付方式和時間表，詳細列出每期租金的支付日期和金額。3.附件三：門面（攤位）現狀的照片或者視頻，作為租賃開始和結束時的參照。4.附件四：裝修方案（如果需要裝修），包