老年公寓裝修項(xiàng)目表合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1甲方提供的資料與文件2.2甲方對裝修項(xiàng)目的監(jiān)督與配合2.3甲方對裝修進(jìn)度的要求2.4甲方對裝修質(zhì)量的要求第三章：乙方（施工方）義務(wù)3.1乙方資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2乙方的施工方案與設(shè)計(jì)3.3乙方的施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4乙方的施工進(jìn)度與時(shí)間安排第四章：裝修項(xiàng)目與工程量清單4.1裝修項(xiàng)目內(nèi)容4.2工程量清單4.3工程量的確認(rèn)與核實(shí)4.4工程量的變更與調(diào)整第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3進(jìn)度款的支付比例與時(shí)間5.4尾款的支付條件與時(shí)間第六章：工期與延期6.1工期的約定6.2延期的情況與處理6.3工期延誤的賠償責(zé)任6.4工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)條件第七章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2驗(yàn)收程序與時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格的處理7.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)與交付第八章：安全與環(huán)保8.1施工安全管理8.2施工安全培訓(xùn)與教育8.3環(huán)保要求與措施8.4安全事故的處理第九章：變更與調(diào)整9.1變更的條件與程序9.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整9.3調(diào)整的審批與通知9.4變更的記錄與歸檔第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約的情況與處理10.2乙方違約的情況與處理10.3違約責(zé)任的賠償金額與方式10.4違約責(zé)任的免除條件第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2調(diào)解與仲裁的程序11.3訴訟的管轄法院11.4保密條款第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任12.4合同的解除與重新簽訂第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的正本與副本份數(shù)14.3合同的語文版本14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：LCZX2023001第一章：總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲方（業(yè)主）對老年公寓進(jìn)行裝修的需求，由乙方（施工方）提供裝修服務(wù)而簽訂的。1.1.2目的是確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“老年公寓”指甲方擁有的用于提供養(yǎng)老服務(wù)的公寓。1.2.2本合同所述“裝修項(xiàng)目”指合同中規(guī)定的對老年公寓進(jìn)行的裝修工作。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于乙方按照甲方要求進(jìn)行的老年公寓裝修項(xiàng)目。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.4.1本合同及其附件的文件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，如遇解釋上的分歧，以附件為準(zhǔn)。第二章：甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1甲方提供的資料與文件2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供老年公寓的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求、使用功能等相關(guān)資料。2.2甲方對裝修項(xiàng)目的監(jiān)督與配合2.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修項(xiàng)目的日常監(jiān)督，并提供必要的配合。2.3甲方對裝修進(jìn)度的要求2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對乙方的裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.4甲方對裝修質(zhì)量的要求2.4.1甲方要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。第三章：乙方（施工方）義務(wù)3.1乙方資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明。3.2乙方的施工方案與設(shè)計(jì)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙。3.3乙方的施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.4乙方的施工進(jìn)度與時(shí)間安排3.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成裝修工作。第四章：裝修項(xiàng)目與工程量清單4.1裝修項(xiàng)目內(nèi)容4.1.1乙方向甲方提供的裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、水電改造等。4.2工程量清單4.2.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程名稱、工程量、單價(jià)和總價(jià)等。4.3工程量的確認(rèn)與核實(shí)4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或核實(shí)。4.4工程量的變更與調(diào)整4.4.1如需變更或調(diào)整工程量，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.1.1合同價(jià)格根據(jù)工程量清單和約定的單價(jià)計(jì)算得出。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付進(jìn)度款。5.3進(jìn)度款的支付比例與時(shí)間5.3.1進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的70%。5.4尾款的支付條件與時(shí)間5.4.1尾款在乙方完成所有裝修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第六章：工期與延期6.1工期的約定6.1.1乙應(yīng)在合同約定的日期前完成所有裝修工作。6.2延期的情況與處理6.2.1如乙方因自身原因造成工期延誤，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。6.3工期延誤的賠償責(zé)任6.3.1乙方向甲方支付的違約金為合同總金額的千分之五。6.4工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)條件6.4.1若乙方提前完成裝修工作，甲方將按照提前的天數(shù)，每天支付提前完成部分的合同金額的千分之一作為獎(jiǎng)勵(lì)。第七章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2驗(yàn)收程序與時(shí)間7.2.1裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。7第八章：安全與環(huán)保8.1施工安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工安全。8.2施工安全培訓(xùn)與教育8.2.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場所有人員定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.3環(huán)保要求與措施8.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境影響。8.4安全事故的處理8.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按法定程序處理。第九章：變更與調(diào)整9.1變更的條件與程序9.1.1如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整9.2.1變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期調(diào)整，雙方協(xié)商確定。9.3調(diào)整的審批與通知9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并相互通知對方。9.4變更的記錄與歸檔9.4.1變更內(nèi)容應(yīng)記錄在合同執(zhí)行記錄中，并歸檔保存。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約的情況與處理10.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金。10.2乙方違約的情況與處理10.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。10.3違約責(zé)任的賠償金額與方式10.3.1違約金金額為合同總金額的千分之五。10.4違約責(zé)任的免除條件10.4.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解與仲裁的程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟的管轄法院11.3.1訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。11.4保密條款11.4.1雙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。12.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有與裝修相關(guān)的資料和鑰匙。12.4合同的解除與重新簽訂12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.1.1本合同于______年______月______日在______簽署。14.2合同的正本與副本份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的語文版本14.3.1本合同以中文為正式語言版本。14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同雙方簽字：甲方（業(yè)主）：____________________________乙方（施工方）：____________________________見證人：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對裝修設(shè)計(jì)的審批權(quán)甲方對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案擁有最終審批權(quán)。乙方應(yīng)在提交設(shè)計(jì)方案后等待甲方審批，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的14天內(nèi)給出審批意見。1.2甲方對施工材料的選材權(quán)甲方有權(quán)指定乙方可使用的施工材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料要求進(jìn)行采購，并在施工前向甲方出示材料合格證明。1.3甲方對施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度更新。1.4甲方對質(zhì)量問題的處理權(quán)如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)對整改結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，直至甲方滿意為止。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方的施工安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。2.3乙方的工程變更處理如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)評(píng)估變更對工程進(jìn)度和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更費(fèi)用和工期調(diào)整。2.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同執(zhí)行，確保合同條款的履行。中介應(yīng)在甲方和乙方之間傳遞信息，并協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2第三方中介的職責(zé)中介應(yīng)確保甲方和乙方遵守合同條款，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，并在出現(xiàn)爭議時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。中介應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。3.3第三方中介的費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確，并在支付進(jìn)度款時(shí)予以扣除。3.4第三方中介的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除中介合同。解除中介合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.老年公寓所有權(quán)證明2.乙方裝修資質(zhì)證明3.設(shè)計(jì)方案與施工圖紙4.工程量清單5.材料合格證明6.安全管理制度7.安全事故報(bào)告8.變更協(xié)議9.調(diào)解與仲裁協(xié)議10.合同履行記錄11.保密協(xié)議12.材料采購清單13.施工進(jìn)度報(bào)告14.質(zhì)量驗(yàn)收記錄15.安全事故調(diào)查報(bào)告16.合同解除協(xié)議17.第三方中介合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未按約定提供材料或提供不符合要求的材料未按約定時(shí)間完成審批或提出不合理修改意見2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未遵守安全管理制度導(dǎo)致安全事故未履行保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題未中立公正地處理爭議未按約定時(shí)間提供調(diào)解服務(wù)未保密甲方和乙方的商業(yè)信息三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住和服務(wù)的公寓。2.裝修資質(zhì)：指乙方具備進(jìn)行裝修工程的資格和能力。3.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求提交的裝修設(shè)計(jì)方案。4.工程量清單：指詳細(xì)列明裝修工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)和總價(jià)的清單。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.仲裁：指通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.質(zhì)量問題：解決方