年度租賃合同：2024高樓住房合同本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條：房屋使用及維護5.1租賃期間使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條：合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：甲方（出租人）的權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條：乙方（承租人）的權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于2024年高樓棟單元號的住房出租給乙方。1.2房屋面積：房屋面積為平方米。1.3房屋結構：房屋為室廳衛，結構合理，采光充足。1.4房屋設施：房屋內配備有家具、家電等基本生活設施，具體設施清單詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續約條款：如需續約，雙方應于租賃期滿前30天協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應于每月的第一個工作日支付當月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。第四條：押金4.1押金金額：乙方應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務，且房屋無損壞或經甲方同意的合理損耗，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應在租賃期滿后7天內退還乙方押金。第五條：房屋使用及維護5.1租賃期間使用規定：乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理相關規定。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及設施的正常維護和保養，確保房屋及設施處于良好狀態。5.3房屋維修請求：乙方如需維修房屋及設施，應提前通知甲方，甲方應在接到通知后7天內予以修復。第六條：合同變更6.1合同變更條件：合同變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同變更程序：雙方應就變更內容簽訂書面協議，并經甲方簽字蓋章后生效。第七條：合同終止7.1合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達成續約協議的；(2)雙方協商一致解除合同的；(3)乙方違反合同規定，甲方有權單方面終止合同。7.2合同終止程序：合同終止前，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并結清所有費用。合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第八條：違約責任8.1違約行為：(1)乙方未按約定時間支付租金的；(2)乙方未按約定使用房屋及設施的；(3)乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃物的；(4)乙方未按約定履行合同義務的其他情形。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。第十條：法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（出租人）的權利與義務12.1甲方權利：(1)按照合同約定收取租金；(2)檢查房屋及設施的使用情況，確保其安全；(3)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。12.2甲方義務：(1)按照合同約定提供房屋及設施；(2)負責房屋及設施的正常維護和保養；(3)協助乙方解決房屋租賃過程中遇到的問題。第十三條：乙方（承租人）的權利與義務13.1乙方權利：(1)按照合同約定使用房屋及設施；(2)要求甲方按時提供房屋及設施；(3)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。13.2乙方義務：(1)按照合同約定支付租金；(2)合理使用房屋及設施，并遵守物業管理相關規定；(3)合同終止后，按照約定將房屋及設施交還給甲方。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改須經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除條件：(1)租賃期滿，雙方同意解除合同的；(2)雙方協商一致解除合同的；(3)一方違約，對方有權解除合同。14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應協商確定解除后的權利義務處理事宜。合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數量等信息。附件二：銀行轉賬信息詳細列出甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：物業管理規定詳細列出物業管理的相關規定，包括但不限于物業公司的聯系方式、收費標準、服務內容等。附件四：租賃押金退還確認書確認押金退還的條件、程序以及退還日期等。附件五：房屋交接單詳細記錄房屋交接時的各項設施狀態，包括完好或需要維修的項目。附件六：房屋維修申請表用于乙方申請房屋維修時填寫，包括維修項目、維修原因、維修請求日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設施。3.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。4.乙方未按約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到租金而產生的損失。2.雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：乙方認為甲方未能按時提供維修服務，雙方無法協商一致，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的人。在本合同中，甲方為出租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。在本合同中，乙方為承租人。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費。在本合同中，乙方應按月支付租金。4.押金：指承租人為了保證履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢。在本合同中，乙方應支付人民幣元作為押金。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定