甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

停車場專屬承包及管理合同2024年版一本合同目錄一覽一、承包范圍與內容1.1承包區域1.2承包項目1.3承包期限二、管理與運營2.1管理責任2.2運營模式2.3服務標準三、權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務3.3管理方權利3.4管理方義務四、費用與支付4.1承包費用4.2支付方式4.3費用調整五、合同期限5.1起始日期5.2結束日期5.3續約條款六、違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議方式7.2解決機構7.3適用法律八、合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理十一、其他條款11.1停車場規定11.2安全與衛生11.3保險責任十二、合同附件12.1承包區域平面圖12.2停車場設施清單12.3相關法律法規十三、雙方簽字13.1承包方簽字13.2管理方簽字十四、合同生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：一、承包范圍與內容1.1承包區域本合同所指的承包區域為位于市區街道的停車場，具體位置和范圍詳見附件一：承包區域平面圖。1.2承包項目承包方同意獨家承包上述停車場，負責該停車場的經營、管理、維護及各項業務活動。1.3承包期限本合同的承包期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。二、管理與運營2.1管理責任承包方應按照我國相關法律法規和本合同的約定，對停車場進行規范管理，確保停車場的正常運營。2.2運營模式承包方應根據市場情況和停車場實際情況，制定合理的收費標準和服務模式，提供優質服務。2.3服務標準承包方應確保停車場內的車輛和人身安全，維護停車場的環境衛生，提供便捷高效的停車服務。三、權利與義務3.1承包方權利承包方有權按照合同約定收取停車費用，并對停車場進行合理使用。3.2承包方義務承包方應承擔停車場的維護、保養、清潔及安全防護等義務，確保停車場設施的正常運行。3.3管理方權利管理方有權對承包方的經營行為進行監督和管理，確保承包方按照合同約定履行各項義務。3.4管理方義務管理方應協助承包方進行停車場內的管理工作，并提供必要的經營指導和幫助。四、費用與支付4.1承包費用承包方應按照合同約定，向管理方支付承包費用。4.2支付方式承包方可以選擇每月支付或每季度支付承包費用，具體支付方式由雙方協商確定。4.3費用調整合同執行期間，如遇市場行情變化或法律法規調整，雙方可協商調整承包費用。五、合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2結束日期本合同的承包期限為十年，至2034年12月31日止。5.3續約條款合同到期前六個月，雙方可協商續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并明確續約后的承包期限、費用等事項。八、違約責任8.1違約行為（1）承包方未按合同約定支付承包費用；（2）承包方未按合同約定履行經營管理職責；（3）管理方未按合同約定提供必要協助和管理；（4）雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。8.3違約賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、維修費用、訴訟費用等。九、爭議解決9.1爭議方式（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2解決機構如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。10.2不可抗力后果發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。10.3不可抗力處理雙方應按照公平原則，根據不可抗力事件對合同履行造成的影響，分擔由此增加的費用和損失。十一、其他條款11.1停車場規定承包方應遵守我國相關法律法規，嚴格執行停車場內的各項規定，確保停車場秩序井然。11.2安全與衛生承包方應負責停車場的安全生產和衛生工作，保障場內安全與衛生。11.3保險責任承包方應為其在停車場內從事的經營活動購買相應的保險，包括但不限于意外傷害保險、火災保險等。十二、合同附件12.1承包區域平面圖詳見附件一：承包區域平面圖。12.2停車場設施清單詳見附件二：停車場設施清單。12.3相關法律法規本合同簽訂時有效的中國法律、法規、政策等。十三、雙方簽字13.1承包方簽字承包方授權代表簽字：____________________日期：____________________13.2管理方簽字管理方授權代表簽字：____________________日期：____________________十四、合同生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包區域平面圖詳細描述了停車場的具體位置、面積、車位數量等。承包方應根據此圖確定承包區域。附件二：停車場設施清單列出了停車場內的所有設施和設備，包括但不限于：照明系統、監控系統、收費系統等。承包方應負責這些設施的維護和保養。附件三：相關法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《停車場經營管理條例》等。雙方在履行合同時應遵守這些法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定支付承包費用。例如，承包方延遲支付或未支付承包費用，則構成違約。2.承包方未按合同約定履行經營管理職責。例如，承包方未保證停車場內的安全和衛生，或未提供合格的停車服務，則構成違約。3.管理方未按合同約定提供必要協助和管理。例如，管理方未協助承包方解決經營管理中的問題，或未定期對停車場進行巡查，則構成違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務。例如，雙方未按約定協商解決爭議，或未在合同約定的時間內續約，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。2.違約賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、維修費用、訴訟費用等。示例說明：如果承包方延遲支付承包費用，管理方可以要求承包方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的管理費損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.守約方：指履行合同義務的一方。5.合同生效：指合同規定的權利和義務開