甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪租賃合規協議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項6.2承租方負責維修的事項第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔方第八條轉租8.1承租方是否允許轉租8.2轉租的條件第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區街道號1.3商鋪面積：肆佰平方米（400㎡）1.4商鋪用途：根據雙方約定，商鋪主要用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：根據雙方約定，租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結束日期：根據雙方約定，租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付當月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已由承租方賠償后，出租方應在____個工作日內退還承租方押金。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務1）提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和合法性。2）負責商鋪的共有部分和大修的費用。3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經營活動。5.2承租方的權利與義務1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2）按約定支付租金和押金。3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，承租方應承擔修復費用。4）遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行非法活動。第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項1）商鋪的共有部分和大修的費用。2）商鋪的安全和合法性。6.2承租方負責維修的事項1）商鋪內部的小修和小改動。2）承租方經營設備及設施的維護和修理。第七條保險7.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險金額不得低于合同約定的押金金額。7.2保險費用承擔方承租方承擔購買保險的費用。第八條轉租8.1承租方是否允許轉租承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租的條件如承租方確有轉租需求，須向出租方提出書面申請，經出租方書面同意后，承租方方可進行轉租。轉租期限、租金及轉租條件由承租方與第三方協商確定，但須符合本合同的約定。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需經出租方和承租方雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更的程序合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章確認。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1合同終止的條件1）租賃期滿，承租方按約定將商鋪交還給出租方。2）雙方協商一致提前終止合同。3）承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權提前終止合同。4）因不可抗力因素導致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止前，承租方應按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續。出租方應在合同終止后____個工作日內退還承租方剩余的租金和押金（如有）。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金。11.2承租方違約責任承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區，爭議解決地點為_______市/區人民法院。第十三條法律適用13.1本合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1）商鋪平面圖2）租賃商鋪周邊環境及設施介紹3）商鋪現狀照片14.2合同附件本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置。附件二：租賃商鋪周邊環境及設施介紹詳細介紹商鋪周邊的交通情況、相鄰建筑物、公共設施（如停車場、公交站、地鐵站等）、商業氛圍等信息。附件三：商鋪現狀照片提供商鋪的現狀照片，包括內部裝修、設施設備、墻面、地面等情況的真實寫照。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件和質量。2）出租方未按約定履行維修責任，導致商鋪無法正常使用。3）出租方干涉承租方的正常經營活動。4）承租方未按約定支付租金和押金。5）承租方未按約定用途使用商鋪，或未經出租方同意進行轉租。6）承租方未購買或未按約定購買商鋪保險。7）承租方未按約定履行維修責任，導致商鋪損壞。8）承租方在商鋪內進行非法活動。違約責任認定：1）出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金，賠償金為違約行為導致承租方損失的金額。2）承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付賠償金，賠償金為違約行為導致出租方損失的金額。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常開展經營活動，承租方因此遭受經濟損失，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1）商鋪：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的經營場所。2）租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間段。3）租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。4）押金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，作為對商鋪的保證金。5）維修責任：指本合同約定的一方對商鋪進行維修和保養的責任。6）保險：指承租方購買的商鋪保險，用于保護商鋪的安全和合法性。7）轉租：指承租方將商鋪轉租給第三方的行為。8）違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔