2024年房產交易委托居間服務協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產交易1.2委托居間服務1.3居間服務方1.4委托方1.5交易雙方第二條：居間服務內容2.1尋找合適的房產2.2提供房產信息2.3安排看房2.4協助談判2.5代辦過戶手續2.6提供法律法規咨詢2.7其他相關服務第三條：委托方的義務3.1提供真實信息3.2配合居間服務方的服務3.3支付居間服務費用第四條：居間服務方的義務4.1誠實守信，公正中立4.2盡職盡責，提供專業服務4.3保密委托方的隱私信息4.4不得收取交易雙方的任何費用第五條：居間服務費用5.1費用的金額5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條：違約責任7.1居間服務方的違約責任7.2委托方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律第十條：其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3不可抗力10.4通知與送達第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2委托人身份證明復印件11.3居間服務方營業執照復印件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間12.2合同的生效日期第十三條：合同的續約13.1合同續約的條件13.2合同續約的期限第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產交易：指委托方通過居間服務方提供的服務，與第三方進行房屋買賣的行為。1.2委托居間服務：指委托方委托居間服務方為其提供尋找買家或賣家、協商交易價格、辦理交易手續等服務。1.3居間服務方：指依法成立，具有房產居間資質，為委托方提供房產交易居間服務的機構。1.4委托方：指需要通過居間服務方進行房產交易的甲方。1.5交易雙方：指進行房產交易的買方和賣方。第二條：居間服務內容2.1尋找合適的房產：居間服務方應根據委托方的需求，為其尋找合適的房產。2.2提供房產信息：居間服務方應向委托方提供房產的相關信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。2.3安排看房：居間服務方應安排委托方實地看房，以便委托方更好地了解房產情況。2.4協助談判：居間服務方應協助委托方與交易對方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。2.5代辦過戶手續：居間服務方應協助委托方辦理房產過戶手續，包括產權轉移登記、繳納稅費等。2.6提供法律法規咨詢：居間服務方應對房產交易過程中的法律法規問題提供咨詢意見。2.7其他相關服務：居間服務方應提供與房產交易相關的其他服務，如貸款咨詢、裝修建議等。第三條：委托方的義務3.1提供真實信息：委托方應對提供的房產信息、身份信息等真實性負責。3.2配合居間服務方的服務：委托方應積極配合居間服務方的各項工作，如提供相關材料、參與看房等。3.3支付居間服務費用：委托方應在合同約定的時間內，向居間服務方支付約定的服務費用。第四條：居間服務方的義務4.1誠實守信，公正中立：居間服務方應誠實守信，公正中立，不得偏袒任何一方。4.2盡職盡責，提供專業服務：居間服務方應盡職盡責，為委托方提供專業的房產交易服務。4.3保密委托方的隱私信息：居間服務方應對委托方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4不得收取交易雙方的任何費用：居間服務方不得向交易雙方收取任何費用，其服務費用由委托方單獨支付。第五條：居間服務費用5.1費用的金額：居間服務費用為人民幣【】元整。5.2費用的支付方式：委托方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向居間服務方支付服務費用。5.3費用的支付時間：居間服務費用在合同簽訂后的【】個工作日內支付。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。6.3合同的解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。在合同解除后，居間服務方應及時退還已收取的服務費用。第七條：違約責任7.1居間服務方的違約責任：居間服務方未按合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償損失等。7.2委托方的違約責任：委托方未按合同約定支付服務費用或提供虛假信息的，應承擔違約責任，賠償因此給居間服務方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，爭議應提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均受中國法律的約束。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2知識產權保護：雙方在合同履行過程中所形成的知識產權，歸知識產權的創建方所有，未經對方同意不得使用或轉讓給第三方。10.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.4通知與送達：任何一方發出的通知或其他通信，均應通過合同中約定的聯系方式進行，送達對方指定的地址。第十一條：合同的附件11.1房產證復印件：本合同所涉及房產的權屬證明復印件。11.2委托人身份證明復印件：委托方的有效身份證明文件復印件。11.3居間服務方營業執照復印件：居間服務方的有效營業執照復印件。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間：本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方代表簽署。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的續約13.1合同續約的條件：合同續約應由雙方協商一致，并在合同到期前【】個月內簽訂書面續約協議。13.2合同續約的期限：續約后的合同期限為【】。第十四條：合同的終止a)合同期限屆滿，雙方未達成續約協議；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律、法規規定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還已收取的服務費用、交還相關文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產證號碼、業主姓名、房產地址等信息需與實際房產信息一致。附件說明：房產證復印件用于證明合同涉及的房產權屬情況，確保房產交易的真實性和合法性。附件二：委托人身份證明復印件詳細要求：委托人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、出生日期等信息需與實際身份證信息一致。附件說明：委托人身份證明復印件用于證明合同簽署方的身份真實性和合法性。附件三：居間服務方營業執照復印件詳細要求：居間服務方營業執照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的營業執照號碼、企業名稱、注冊地址等信息需與實際營業執照信息一致。附件說明：居間服務方營業執照復印件用于證明居間服務方的合法經營地位和資質。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間服務方未按合同約定提供服務或違反合同約定的義務。2.委托方未按合同約定支付服務費用或提供虛假信息。3.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.對于居間服務方的違約行為，應根據合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償損失等。2.對于委托方的違約行為，應根據合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給居間服務方造成的損失。示例說明：1.如果居間服務方未按照合同約定找到合適的房產，導致委托方房產交易，居間服務方應退還已收取的服務費用，并賠償委托方因此造成的損失。2.如果委托方未按合同約定支付居間服務費用，居間服務方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣行為，包括新建房屋買賣、二手房買賣等。2.委托居間服務：指委托方委托居間服務方為其提供房產交易相關的服務。3.居間服務方：指依法成立，具有房產居間資質，為委托方提供房產交易居間服務的機構。4.委托方：指需要通過居間服務方進行房產交易的甲方。5.交易雙方：指進行房產交易的買方和賣方。6.服務費用：指居間服務方為委托方提供居間服務所收取的費用。1.房產交易：本合同涉及的房產交易指的是委托方通過居間服務方提供的服務，與第三方進行房屋買賣的行為。2.委托居間服務：委托方委托居間服務方為其提