房屋買賣合同字體的優(yōu)化建議合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為____________________。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：________________________日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋買賣合同專用章7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用繳納證明9.維修責(zé)任確認(rèn)文件10.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費用。5.供暖費：指冬季為房屋提供暖氣服務(wù)所需的費用。6.水電費：指房屋使用水、電能源所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：賣方交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款。3.問題：過戶過程中發(fā)生費用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買