商業住房買賣合同格式范本協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋附屬設施包括__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，該房屋的質量問題由甲方負責解決。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.過戶所需的相關稅費計算明細6.房屋保修條款明細7.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未協助乙方辦理過戶手續或過戶過程中出現違約行為。3.乙方未按約定時間支付成交價款。4.乙方未按約定使用房屋或未履行合同約定的維修責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋擁有的所有權。2.土地使用權：指土地使用權的擁有者依法對土地使用、收益和處分的權利。3.成交價格：指雙方達成購買意向后確定的房屋交易價格。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。5.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋質量問題承擔保修的時間期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協商延期交付，協商不成時，乙方有權要求支付違約金并要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在質量問題：乙方有權要求甲方修復或支付違約金，嚴重情況下可要求解除合同。3.乙方延遲支付成交價款：甲方有權要求乙方支付違約金，協商不成時可解除合同。4.過戶手續辦理出現問題：甲方應協助乙方及時解決問題，如甲方不履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.房屋使用過程中出現糾紛：雙方應友好協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的商業住房買賣。2.