房產開發按揭貸款借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________鑒于甲方擬進行房產開發項目，急需資金支持，乙方同意向甲方提供按揭貸款，為確保雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.2貸款期限內，甲方如需增加貸款額度，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。第二條貸款用途2.1甲方承諾所貸款項僅用于__________房產開發項目。2.2甲方不得將貸款用于其他非合同約定的用途，否則乙方有權提前收回貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。3.2甲方應按約定的還款計劃及時償還貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率__________%。4.2貸款期限內，如遇市場利率調整，乙方可按實際情況調整貸款利率，但應提前通知甲方。第五條還款方式5.1甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式及時償還貸款本息。5.2還款計劃如下：（1）貸款發放之日起，前__________個月每月還款金額為人民幣__________元；（2）自第__________個月起，每月還款金額為人民幣__________元。第六條擔保措施6.1甲方同意將__________房產作為本貸款的抵押物，辦理抵押登記手續。6.2甲方同意提供__________名擔保人，為甲方在本貸款期間的債務承擔連帶保證責任。6.3甲方承諾如發生影響貸款償還的情況，應及時通知乙方，并采取有效措施消除風險。第七條違約責任7.1甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息的，應支付違約金，違約金為本應付未還貸款本息的__________%。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定發放貸款的，應支付甲方賠償金，賠償金為本應付貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同努力，依法維護各自的權利。8.2如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）營業執照復印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明3.乙方（貸款人）營業執照復印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明5.房產證復印件6.抵押登記證明7.擔保人身份證明及同意擔保的書面文件8.貸款申請表9.還款計劃表10.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息，認定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款，認定為違約行為。3.乙方未按約定發放貸款，認定為違約行為。4.甲方提供的擔保人不履行擔保義務，認定為違約行為。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產開發按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，以房產作為抵押物的貸款。2.按揭貸款：指借款人在購買房產時，向貸款人申請的，以所購房產作為抵押物的貸款。3.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.抵押登記：指將抵押權人的債權設定在特定的不動產上，并進行登記的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息。解決辦法：乙方有權按約定收取違約金，并有權提前收回貸款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定發放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付賠償金，并有權解除合同。4.問題：甲方提供的擔保人不履行擔保義務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權向擔保人追償。五、所有應用場景：1.房產開發企業向金融機構申請貸款，用