房產買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），并愿意按照本協議的條款和條件將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，并同意按照本協議的條款和條件購買該房產。雙方為明確各自的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號：__________，房屋結構及面積如下：__________室__________廳__________衛生間__________廚房__________陽臺，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制，且具備上市交易條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本協議簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協議的約定查看和驗收房產。（2）房產過戶手續辦理完畢且房產交付給乙方后，乙方支付剩余購房款。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關材料交給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，將房產交付給乙方。房產交付時間為：__________。3.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢且房產交付后，支付剩余購房款。第四條甲方義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制。4.2甲方應按照本協議的約定，配合乙方辦理房產過戶手續。4.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，將房產交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協議的約定，支付購房款。5.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，接收房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的__________%。6.2若甲方故意隱瞞房產真實情況，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶申請表5.房產交易稅費計算單6.付款憑證7.收款憑證8.房產交付確認書9.過戶完成后房產所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產證和相關材料，或房產證存在瑕疵或不符合上市交易條件。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續。3.甲方未按約定時間將房產交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間接收房產。6.甲方故意隱瞞房產真實情況，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的書面文件。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的行為。3.購房款：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的購買房產的價格。4.定金：指乙方在本協議簽訂之日起五個工作日內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產證和相關材料：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產證和相關材料。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快協助乙方辦理過戶手續。3.甲方未按約定時間將房產交付給乙方：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快將房產交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方未按約定時間接收房產：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快接收房產。6.甲方故意隱瞞房產真實情況，導致乙方損失：甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額雙方協商確定。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共