物業管理招標全覽合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業管理招標活動的組織方，乙方為參與該招標活動的投標方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方參與物業管理招標活動事宜，達成如下協議：一、委托內容1.1甲方委托乙方參與物業管理招標活動，乙方同意參加并按照招標文件的要求提交投標文件。1.2甲方應向乙方提供招標文件，包括招標公告、招標文件、答疑文件等，乙方應按照招標文件的要求準備投標文件。1.3乙方應按照招標文件的要求，對物業管理項目進行投標報價，并提供相應的管理方案和服務承諾。二、雙方權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方應保證招標活動的合法性、合規性，確保招標過程的公開、公平、公正。2.1.2甲方應對乙方提交的投標文件進行評審，并根據評審結果確定中標方。2.1.3甲方應在中標通知書發出后與中標方簽訂物業管理合同，并按照合同約定支付乙方服務費用。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方應按照招標文件的要求提交投標文件，并保證投標文件的真實性、合法性。2.2.2乙方應在投標文件中提供詳細的管理方案和服務承諾，以確保物業管理服務的質量。2.2.3乙方在中標后應與甲方簽訂物業管理合同，并按照合同約定提供物業管理服務。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2雙方應按照法律規定和合同約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方確認后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招標文件招標公告招標文件答疑文件2.投標文件投標報價管理方案服務承諾3.物業管理合同合同草案合同協議書4.法律法規《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標投標法》相關地方性法規和政策文件物業管理案例分析市場調研報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按招標文件要求提供信息未保證招標活動的合法性和公正性未按時發布中標通知書2.乙方違約行為未按招標文件要求提交投標文件投標文件中提供虛假信息中標后未與甲方簽訂物業管理合同3.違約行為認定依據招標文件和合同條款進行認定依據法律法規和雙方協商結果進行認定三、法律名詞及解釋：1.物業管理指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理活動。2.招標投標指采購人或者采購代理機構發布采購需求，通過公開競爭的方式，從符合條件的供應商中選擇中標供應商的過程。3.違約金指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件不明確solution:雙方應詳細溝通，明確招標文件中的要求和標準，必要時可簽訂補充協議。2.投標文件不符合要求solution:乙方應仔細閱讀招標文件，按照要求提交投標文件，必要時可向甲方咨詢澄清。3.合同履行中出現爭議solution:雙方應協商解決，協商不成