第3頁共3頁2024年宅基地買賣合同模板轉讓方（以下稱甲方）與受讓方（以下稱乙方）經自愿、平等、友好的協商，就宅基地使用權轉讓事項達成以下協議：一、宅基地位置及面積甲方同意將其通過拆遷所得的位于瀏河鎮紫薇園三期的宅基地轉讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在以甲方名義進行競買或摸號后確定。乙方將擁有該宅基地的使用權。二、轉讓費用該宗宅基地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、支付方式及期限乙方需在甲方原房屋拆除后____日內支付人民幣____萬元，剩余款項應在取得土地使用權證并交付乙方后____日內付清。四、房產規定1.宅基地上的一切建筑費用由乙方承擔，建成的房屋產權歸乙方所有。2.甲方需協助乙方辦理建房手續，相關費用由乙方負擔。3.在法律政策允許的條件下，甲方應無條件協助乙方將土地證和房產證過戶至乙方名下，所有相關費用由乙方承擔。五、違約責任協議簽訂后，雙方不得反悔。如甲方反悔，需退還全部宅基地轉讓款____萬元，并支付違約金____萬元，若造成乙方損失，還需賠償實際損失；若乙方反悔，已支付的土地轉讓款將作為違約金支付給甲方。六、未盡事宜雙方如有未盡事宜，將另行協商解決。七、協議生效條件本協議自雙方簽字之日起生效。八、協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年宅基地買賣合同模板（二）甲方：__________身份證：__________乙方：__________身份證：__________甲、乙雙方基于責任明確、自愿有償的原則，經充分協商，就甲方向乙方有償轉讓宅基地土地使用權（長期使用權）及該土地上已建有一層房產的所有權事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：一、甲方同意將位于__________（具體地址），面積為__________平方米的土地使用權及其上已建有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四至明確如下：東鄰：__________、西鄰：__________、南鄰：__________、北鄰：__________。三、雙方責任明確如下：1.甲方保證該宅基地的使用權完全歸其所有，且在轉讓前未將該宅基地使用權進行抵押，亦不存在其他任何形式的權屬糾紛或債權債務糾紛。若因該宅基地在轉讓前已存在的債權、債務糾紛導致乙方受損，甲方將承擔全部責任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許辦理過戶手續，甲方將無償協助乙方完成過戶，相關過戶費用由乙方承擔。3.乙方責任：在使用期限內，若遇國家或相關政策部門依法對該地進行征收，所獲全部賠償資金歸乙方所有，相關費用亦由乙方承擔。四、雙方商定轉讓價格為人民幣__________萬元（大寫：__________萬元整）。五、本協議生效后，甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有權，如有違反，甲方需支付乙方違約金__________萬元整。六、對于本協議未盡事宜，雙方應協商解決。所簽訂的補充協議和修改內容，與本協議具有同等法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________身份證：__________簽訂日期：__________乙方：__________身份證：__________簽訂日期：__________公證人：__________身份證：__________簽訂日期：__________2024年宅基地買賣合同模板（三）一、甲方同意將其擁有的位于_____，面積為____平方米的土地使用權及其上的一層房產，以有償方式轉讓給乙方。二、該宅基地的相鄰情況如下：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任明確如下：1.甲方確保該宅基地的使用權完全歸其所有，且在轉讓前未將其抵押或涉及任何法律糾紛。若因甲方在轉讓前存在的債權債務糾紛導致乙方在受讓后受到損失，甲方將承擔全部責任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許進行過戶操作，甲方將無條件協助乙方完成過戶手續，其中涉及的過戶費用由乙方承擔。3.乙方在使用期限內，若遇到國家或相關政策部門對該地塊進行征收，所得的全部賠償款項將歸乙方所有，相關費用亦由乙方承擔。四、雙方商定的轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。五、本協議一經生效，甲方及其繼承人均不得再向乙方主張該地塊及地上建筑物的使用權。如有違約，單方需支付違約金120萬元整。六、對于本協議中未盡事宜，雙方應通過友好協商進行解決。所簽訂的補充協議及修改內容與本協議具有同等的法律效力。七