?2024年押一付三房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，同時支付前三月的租金。3.3乙方應在每月租金到期前5日內將下季度租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方有權定期檢查乙方使用房屋的情況，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住甲方提供的房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞房屋結構及設施，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字確認后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉租、分租或與他人合租的；（3）乙方利用房屋從事違法違規活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，驗證身份證信息。2.詳細檢查房屋現狀，并列出房屋附屬設施清單。3.明確租金支付時間及方式，避免逾期及糾紛。4.確認房屋維修責任及維修范圍。5.遵守合同約定，不進行違規轉租或利用房屋從事違法活動。6.發生糾紛時，保持溝通，依法協商或訴訟解決。解決辦法：1.對合同條款進行詳細解釋，確保雙方理解一致。2.定期檢查和維護房屋，確保雙方權益。3.妥善保管合同文本，作為解決糾紛的依據。4.發生違約行為時，及時采取措施，依據合同約定處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人為取得房屋使用權支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額，用于賠償出租人可能遭受的損失。滯納金：逾期未支付款項時，按照法律規定或合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。賠償金：因一方違約給對方造成損失時，違約方應支付給守約方的補償金額。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。特殊場合1：乙方有寵物補充條款：如果乙方飼養寵物，必須提前告知甲方，并取得甲方同意。乙方應確保寵物不會損害房屋及附屬設施，不會干擾鄰居生活。如因寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償。特殊場合2：乙方需要裝修補充條款：如乙方需要對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修期間產生的費用及垃圾清運均由乙方負責。1.如果乙方有孩子上學：補充條款：乙方如果因孩子上學需要長期居住，甲方在租賃期內不得隨意漲租或終止租賃關系。附件列表：1.房屋產權證明復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋現狀照片1.房屋產權證：這個主要是為了確認房子的主人確實是甲方，避免以后有啥糾紛。2.設施清單：這個清單很重要，可以清楚地知道哪些東西是房子里本身就有的，避免退租時出現誤會。3.現狀照片：照片能最直觀地記錄下房子現在的樣子，將來退房時對比一