住宅建筑裝修工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規模2.3工程預算2.4工程工期第三章工程內容及要求3.1工程內容3.2工程質量標準3.3工程安全要求3.4工程環保要求第四章工程款項4.1款項支付方式4.2工程進度款支付4.3質量保證金4.4尾款支付第五章工程變更5.1工程變更的范圍5.2工程變更的程序5.3工程變更的費用5.4工程變更的工期調整第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果的處理6.4驗收后的保修第七章違約責任7.1承包商的違約責任7.2業主的違約責任7.3違約責任的免除7.4違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決時效8.4友好協商解決第九章合同的轉讓和分包9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序9.3分包的管理與監督9.4分包合同的簽訂第十章權利與義務10.1承包商的權利與義務10.2業主的權利與義務10.3第三方權益的保護10.4合同的保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理11.4不可抗力的責任免除第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除的責任承擔第十三章法律法規13.1合同的合法性13.2合同的合規性13.3法律法規的變更13.4合同的合規審查第十四章其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的失效14.4合同的保管和復制"合同編號_________"第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業主）全稱：____________________1.1.2乙方（承包商）全稱：____________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：____________________1.2.2簽訂時間：____________________1.3合同文件的組成1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1.3.2合同附件及補充協議為本合同不可分割的部分。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完合同約定的義務后，經雙方協商一致，可解除本合同。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1工程地址：____________________2.2工程規模2.2.1工程面積：____________________平方米2.2.2房間數量及功能分布：____________________2.3工程預算2.3.1工程總預算：____________________元2.3.2預算內各項目費用明細：____________________2.4工程工期2.4.1預計開始日期：____________________2.4.2預計結束日期：____________________第三章工程內容及要求3.1工程內容3.1.1裝修項目包括：____________________3.1.2不包括的項目：____________________3.2工程質量標準3.2.1施工質量應符合國家相關標準和規范。3.2.2材料質量應符合國家環保及安全標準。3.3工程安全要求3.3.1乙方必須嚴格遵守安全生產的規定，確保施工安全。3.3.2乙方應負責施工過程中的安全事故的處理。3.4工程環保要求3.4.1乙方應選用環保材料，減少施工過程中的環境污染。3.4.2乙方應對施工垃圾進行分類處理，不得隨意堆放。第四章工程款項4.1款項支付方式4.1.1支付方式：銀行轉賬/現金支付4.1.2支付賬戶信息：____________________4.2工程進度款支付4.2.1進度款支付比例：____________________4.2.2進度款支付條件：____________________4.3質量保證金4.3.1質量保證金比例：____________________4.3.2質量保證金的退還條件：____________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付條件：____________________4.4.2尾款支付時間：____________________第五章工程變更5.1工程變更的范圍5.1.1變更范圍包括：____________________5.1.2不允許變更的范圍：____________________5.2工程變更的程序5.2.1變更申請：____________________5.2.2變更審批：____________________5.3工程變更的費用5.3.1變更費用計算方式：____________________5.3.2費用承擔方：____________________5.4工程變更的工期調整5.4.1工期調整的計算方式：____________________5.4.2工期調整對合同總價的影響：____________________第六章工程驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準依據：____________________6.1.2驗收合格條件：____________________6.2驗收程序6.2.1初驗程序：____________________6.2.2復驗程序：____________________6.3驗收結果的處理6.3.1驗收不合格的處理：____________________6.3.2驗收合格的后續工作：____________________6.4驗收后的保修6.4.1保修期限：____________________6.4.2保修范圍：____________________第七章違約責任7.1承包商的違約責任7.1.1未能按期完成工程的違約處理：____________________7.1.2工程質量不符合約定的違約處理：____________________7.1.3材料和設備不合格的違約處理：____________________7.2業主的違約責任7.2.1未能按約定時間支付款項的違約處理：____________________""第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決的機構。8.2.2機構的選擇應符合雙方的共同利益和合同的履行地。8.3爭議解決時效8.3.1任何一方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起一年內提出爭議解決要求。8.3.2超過時效期間，雙方均有權拒絕對方的爭議解決要求。8.4友好協商解決8.4.1雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中的問題。8.4.2友好協商是解決爭議的首選方式，應盡力避免法律訴訟。第九章合同的轉讓和分包9.1合同轉讓的條件9.1.1轉讓的條件：____________________9.1.2轉讓的程序：____________________9.2合同轉讓的程序9.2.1轉讓的通知：____________________9.2.2轉讓的認可：____________________9.3分包的管理與監督9.3.1分包商的選擇標準：____________________9.3.2分包工作的監督：____________________9.4分包合同的簽訂9.4.1分包合同的樣本：____________________9.4.2分包合同的審批：____________________第十章權利與義務10.1承包商的權利與義務10.1.1承包商的權利：____________________10.1.2承包商的義務：____________________10.2業主的權利與義務10.2.1業主的權利：____________________10.2.2業主的義務：____________________10.3第三方權益的保護10.3.1第三方權益的保護措施：____________________10.3.2第三方權益的保護責任：____________________10.4合同的保密條款10.4.1保密信息的內容：____________________10.4.2保密信息的保護措施：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的定義：____________________11.1.2不可抗力的證明：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1不可抗力的通知程序：____________________11.2.2不可抗力的通知方式：____________________11.3不可抗力的后果處理11.3.1不可抗力對工程的影響：____________________11.3.2不可抗力的后果處理方式：____________________11.4不可抗力的責任免除11.4.1不可抗力導致的合同解除：____________________11.4.2不可抗力導致的費用減免：____________________第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件：____________________12.1.2合同解除的程序：____________________12.2合同解除后的處理12.2.1解除后的工程交接：____________________12.2.2解除后的款項處理：____________________12.3合同解除的責任承擔12.3.1解除后的責任分配：____________________12.3.2解除后的損失賠償：____________________第十三章法律法規13.1合同的合法性13.1.1合同的合法性要求：____________________13.1.2合法性問題的處理：____________________13.2合同的合規性13.2.1合同的合規性要求：____________________13.2.2合規性問題的處理：____________________13.3法律法規的變更13.3.1法律法規變更的影響：____________________13.3.2法律法規變更的處理：____________________13.4合同的合規審查13.4.1合規審查的機構：____________________13.4.2合規審查的程序：____________________第十四章其他條款14.1合同的解釋權14.1.1合同的解釋權歸屬：________________"多方為主導時的，附件條款及說明"附件一：當甲方為主導時，增加的條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需的部分材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方未能按照甲方要求采購材料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。1.2甲方監督施工過程甲方有權對施工過程進行監督，以確保工程質量和進度符合合同約定。乙方應配合甲方的監督工作，提供必要的施工信息和資料。1.3甲方變更設計甲方在合同履行過程中有權提出變更設計的要求，乙方應根據甲方的變更要求進行相應的調整。若乙方未能按照甲方要求進行調整，甲方有權要求乙方承擔相應責任。1.4甲方解除合同甲方在合同履行過程中如有權解除合同，應提前通知乙方。解除合同后，乙方應按照甲方的要求完成工程交接，并按照合同約定處理款項。附件二：當乙方為主導時，增加的條款及說明2.1乙方負責工程質量乙方應保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。若工程質量不符合標準，乙方應承擔相應責任，并負責修復或重新施工。2.2乙方按期完成工程乙方應按合同約定的工期完成工程。若乙方未能按期完成工程，應向甲方支付違約金，并根據合同約定承擔其他違約責任。2.3乙方保護甲方權益乙方在施工過程中應保護甲方的權益，不得損害甲方的財產和利益。若乙方造成甲方財產損失，乙方應承擔相應責任。2.4乙方保密甲方信息乙方應保密甲方的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務，乙方應承擔相應責任。附件三：當有第三方中介時，增加的條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協調甲乙雙方的關系，協助解決合同履行中的問題。第三方中介應公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方根據實際情況商定。費用支付方式、時間和條件應在合同中明確。3.3第三方中介的解除甲乙雙方均有權提前通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應按照甲乙雙方的要求完成相關事宜，并按照合同約定處理款項。3.4第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應責任。第三方中介的違約行為不影響甲乙雙方之間的合同履行。"附件及其他補充說明"一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間支付款項未能提供合同約定的施工場地和條件非法干預乙方施工過程或指定材料供應商未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間完成工程工程質量不符合合同約定和國家標準使用不合格材料或設備未能保護甲方權益或保密甲方信息3.第三方中介違約行為及認定：未能履行協調、協助義務泄露甲方商業秘密或個人信息