體育場館用地出讓居間協議合同目錄第一章總則1.1協議背景1.2定義與解釋1.3居間方的職責與權利1.4出讓方的職責與權利1.5受讓方的職責與權利第二章體育場館用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現狀與規劃2.3用地用途及限制條件2.4用地出讓方式與期限第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2居間方的服務期限3.3居間方的服務費用3.4居間方的服務報酬支付方式第四章出讓方的義務與權利4.1出讓方的義務4.2出讓方的權利第五章受讓方的義務與權利5.1受讓方的義務5.2受讓方的權利第六章用地出讓價格與支付方式6.1用地出讓價格6.2用地出讓金的支付方式6.3用地出讓金的支付時間第七章用地開發與建設7.1用地開發規劃與審批7.2建設標準與要求7.3建設進度與期限第八章用地轉讓與分割8.1用地轉讓的條件8.2用地轉讓的程序8.3用地分割的原則與要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：體育場館用地規劃圖紙14.2附件二：用地出讓金支付憑證14.3附件三：居間服務報酬支付憑證14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1協議背景1.2定義與解釋1.3居間方的職責與權利1.4出讓方的職責與權利1.5受讓方的職責與權利第二章體育場館用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現狀與規劃2.3用地用途及限制條件2.4用地出讓方式與期限第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2居間方的服務期限3.3居間方的服務費用3.4居間方的服務報酬支付方式第四章出讓方的義務與權利4.1出讓方的義務4.2出讓方的權利第五章受讓方的義務與權利5.1受讓方的義務5.2受讓方的權利第六章用地出讓價格與支付方式6.1用地出讓價格6.2用地出讓金的支付方式6.3用地出讓金的支付時間第七章用地開發與建設7.1用地開發規劃與審批7.2建設標準與要求7.3建設進度與期限第八章用地轉讓與分割8.1用地轉讓的條件8.2用地轉讓的程序8.3用地分割的原則與要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：體育場館用地規劃圖紙14.2附件二：用地出讓金支付憑證14.3附件三：居間服務報酬支付憑證14.4附件四：其他相關文件甲方（出讓方）：________________授權代表（簽名）：______________日期：____________________乙方（受讓方）：________________授權代表（簽名）：______________日期：____________________丙方（居間方）：________________授權代表（簽名）：______________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方優先購買權條款內容：若乙方在用地期限內欲將用地轉讓給第三方，甲方享有優先購買權。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在用地轉讓過程中的主導地位。附加條款二：甲方出資建設體育場館條款內容：甲方承諾在用地范圍內投資建設符合約定標準的體育場館，并承擔相關建設費用。說明：此條款明確甲方的建設義務，確保體育場館的順利建設和投入使用。附加條款三：甲方提供配套基礎設施條款內容：甲方負責提供用地周邊的配套基礎設施，包括但不限于道路、供水、供電等。說明：此條款保障乙方的正常經營需求，提高體育場館的便利性和吸引力。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方合規使用用地條款內容：乙方須按照約定的用途和規劃條件使用用地，不得擅自改變用途或進行非法經營活動。說明：此條款確保乙方合規使用用地，防止非法經營行為，保護甲方和第三方利益。附加條款五：乙方承擔運營風險條款內容：乙方應對體育場館的運營風險承擔全部責任，包括但不限于經營虧損、安全事故等。說明：此條款使乙方明確知曉運營風險，鼓勵乙方積極應對挑戰，提高體育場館的運營水平。附加條款六：乙方按期支付出讓金條款內容：乙方應按合同約定的時間和金額支付用地出讓金，否則甲方有權解除合同。說明：此條款確保乙方履行支付義務，保障甲方合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用條款內容：居間方收取的傭金為用地出讓金的固定比例，雙方應在合同簽訂后支付給居間方。說明：此條款明確居間方的收費標準，確保居間方合理獲利，促進中介服務的積極性。附加條款八：中介保密義務條款內容：居間方應對合同內容及雙方商業秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款保護合同雙方的隱私權益，防止商業秘密泄露，損害雙方利益。附加條款九：中介違約責任條款內容：若居間方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產生糾紛，居間方應承擔相應違約責任。說明：此條款約束居間方的行為，確保居間方勤勉盡責，維護合同雙方的合法權益。附加條款十：中介服務期限條款內容：居間方的服務期限自合同簽訂之日起至用地出讓金支付完畢之日止。說明：此條款明確居間方的服務期限，確保居間方在合同履行過程中持續提供服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館用地規劃圖紙2.用地出讓金支付憑證3.居間服務報酬支付憑證4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供用地或不符合約定的用地條件2.乙方未按約定支付用地出讓金3.乙方未按約定用途使用用地或進行非法經營活動4.甲方未按約定提供配套基礎設施5.居間方未按約定提供服務或泄露合同內容及商業秘密三、法律名詞及解釋：1.體育場館用地：指用于建設體育場館的土地2.用地出讓金：指甲方出讓體育場館用地所收取的費用3.居間方：指為甲方和乙方提供中介服務的第三方四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發規劃與審批問題：按照相關法律法規和政策要求，辦理相關審批手續，確保用地開發的合法性。2.建設標準與要求問題：參照相關行業標準和要求，確保體育場館的建設質量和安全。3.用地轉讓與分割問題：嚴格按照合同約定和法律規定，辦理用地轉讓和分割手續。4.合同變更與解除問題：協商一致后，簽訂書面變更或解