醫療用地轉讓合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章轉讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現狀和用途2.3土地的權屬證明和使用權期限第三章轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式和支付時間3.3轉讓價格的調整機制第四章土地使用權的過戶手續4.1辦理過戶手續的責任方4.2過戶手續的辦理流程和時間要求4.3過戶手續所需的相關費用和承擔方第五章土地轉讓的限制和條件5.1土地轉讓的限制性規定5.2合同各方應遵守的相關法律法規5.3土地轉讓的特殊條件和要求第六章轉讓方的承諾和保證6.1轉讓方的基本情況真實性和合法性6.2轉讓方對土地權屬和質量的保證6.3轉讓方對土地使用權的合法性和有效性的保證第七章受讓方的權利和義務7.1受讓方的基本情況和要求7.2受讓方對土地的使用目的和規劃7.3受讓方對土地的維護和管理的義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果和責任第九章爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.3仲裁或訴訟的費用承擔第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關手續和責任第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和義務11.3保密信息泄露的責任和后果第十二章合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓的條件和程序12.2合同繼承的適用情況和條件12.3轉讓和繼承后的合同條款和責任第十三章其他條款13.1合同的書面形式和語言13.2合同的修改和補充13.3合同的完整性和互斥性第十四章附則14.1合同的生效日期和時間14.2合同的附件和補充協議14.3合同的解除和終止日期合同編號：_______第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章轉讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現狀和用途2.3土地的權屬證明和使用權期限第三章轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式和支付時間3.3轉讓價格的調整機制第四章土地使用權的過戶手續4.1辦理過戶手續的責任方4.2過戶手續的辦理流程和時間要求4.3過戶手續所需的相關費用和承擔方第五章土地轉讓的限制和條件5.1土地轉讓的限制性規定5.2合同各方應遵守的相關法律法規5.3土地轉讓的特殊條件和要求第六章轉讓方的承諾和保證6.1轉讓方的基本情況真實性和合法性6.2轉讓方對土地權屬和質量的保證6.3轉讓方對土地使用權的合法性和有效性的保證第七章受讓方的權利和義務7.1受讓方的基本情況和要求7.2受讓方對土地的使用目的和規劃7.3受讓方對土地的維護和管理的義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果和責任第九章爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.3仲裁或訴訟的費用承擔第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關手續和責任第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和義務11.3保密信息泄露的責任和后果第十二章合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓的條件和程序12.2合同繼承的適用情況和條件12.3轉讓和繼承后的合同條款和責任第十三章其他條款13.1合同的書面形式和語言13.2合同的修改和補充13.3合同的完整性和互斥性第十四章附則14.1合同的生效日期和時間14.2合同的附件和補充協議14.3合同的解除和終止日期甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先購買權在任何第三方意向購買本合同項下土地的情況下，甲方享有優先購買權。具體操作流程如下：（1）第三方意向購買土地時，應向甲方發出書面通知；（2）甲方收到通知后，應在30日內決定是否行使優先購買權；（3）如甲方決定行使優先購買權，應向乙方支付相應的轉讓價款；（4）如甲方放棄優先購買權，第三方與乙方協商購買事宜。1.2甲方土地使用權變更如因政策調整等原因導致土地使用權變更，甲方應承擔相應責任。具體條款如下：（1）甲方應在變更發生后30日內通知乙方；（2）如甲方未履行通知義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）甲方應協助乙方辦理相關土地使用權變更手續。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方土地使用權轉讓限制乙方在合同有效期內不得將土地使用權轉讓給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方的土地使用權擔保乙方應對土地使用權的合法性和有效性進行擔保。如因乙方原因導致土地使用權無效，乙方應承擔相應責任。具體條款如下：（1）乙方應在合同簽訂前提供土地使用權證等相關證明材料；（2）如乙方提供的證明材料不符合法律規定，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方應保證土地使用權在合同有效期內不受第三方侵害。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責（1）提供真實、準確的土地信息；（2）協助甲方和乙方進行合同談判；（3）辦理合同簽訂等相關手續。3.2第三方中介的費用和報酬第三方中介應向甲方和乙方收取一定的服務費用。具體條款如下：（1）服務費用的標準和支付方式在合同中約定；（2）第三方中介應在提供服務后收取費用；（3）如第三方中介未履行合同約定義務，應退還已收取的費用。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方相關信息保密。如中介違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地現狀圖片3.土地規劃許可證4.轉讓價格計算明細5.支付憑證6.過戶手續辦理指南7.法律法規相關文件8.保密協議9.轉讓和繼承協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓價款，視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準確的土地信息，視為違約。3.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。4.甲方未按約定行使優先購買權，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。6.任何一方違反合同保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫療用地：指用于醫療機構建設和經營的用地。2.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內轉讓給他人的權利。3.過戶手續：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的手續。4.優先購買權：指在第三方意向購買土地時，原土地使用權人有權在同等條件下優先購買的權利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：及時溝通，協商解決支付方式和時間。2.遇到信息不實：要求乙方提供確切土地信息，必要時可委托專業機構進行評估。3.遇到用途變更：雙方協商調整合同用途，重新辦理相關手續。4.遇到優先購買權問題：嚴格按照合同約定行使優先購買權，必要時可尋求法律途徑