甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易協議簽訂細節須知版本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產信息第二條房產交易價格2.1房產總價2.2定金支付2.3支付方式2.4支付時間第三條房產過戶手續3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房產質量保證5.1質量保證內容5.2質量問題處理方式5.3質量保證期限第六條違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知期限第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯系方式：X1.2.4買家地址：X1.3交易房產信息1.3.1房產地址：X1.3.2房產面積：X平方米1.3.3房產結構：X1.3.4房產所有權證號：X1.3.5房產占用土地使用權證號：X第二條房產交易價格2.1房產總價2.1.1房產交易總價為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2定金支付2.2.1買家應在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣家支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2.2定金支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣家指定的銀行賬戶。2.2.3定金支付完成后，買家應按照賣家提供的銀行賬戶信息出具定金支付憑證。2.3支付方式2.3.1買家應通過銀行轉賬的方式向賣家支付剩余房款。2.3.2買家支付剩余房款時，應出具相應的支付憑證。2.4支付時間2.4.1買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付剩余房款。第三條房產過戶手續3.1過戶流程3.1.1雙方應按照中國法律、法規的規定，共同辦理房產過戶手續。3.1.2雙方應提供辦理過戶手續所需的所有文件和材料，并積極配合相關部門的工作。3.2過戶所需材料3.2.1賣家應提供的材料：房產證原件、身份證原件、戶口簿原件、婚姻狀況證明原件等。3.2.2買家應提供的材料：身份證原件、戶口簿原件、婚姻狀況證明原件、購房資格證明原件等。3.3過戶時間3.3.1雙方應在本合同簽訂之日起三十日內完成房產過戶手續。第四條房產交付4.1交付時間4.1.1雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內完成房產交付。4.1.2房產交付時間為X年X月X日。4.2交付條件（1）房產所有權證、土地使用權證等所有相關證書已辦理完畢；（2）房產及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房產內無任何債務、糾紛等影響房產交付的問題。4.3交付方式4.3.1房產交付采用現場交付的方式進行。4.3.2雙方應在房產交付時，共同簽署房產交付確認書。第五條房產質量保證5.1質量保證內容5.1.1賣家保證所出售的房產符合中國法律法規的規定，無任何權屬糾紛、債務問題等影響房產交易的情況。5.1.2賣家保證所出售的房產為合法建筑，不存在任何質量問題。5.2質量問題處理方式5.2.1如房產存在質量問題，買家有權要求賣家在合理期限內進行修復或退還購房款項。5.2.2如房產存在權屬糾紛、債務問題等影響房產交易的情況，買家有權要求賣家在本合同簽訂之日起七個工作日內解決。5.3質量保證期限5.3.1賣家對房產的質量保證期限為房產交付之日起一年。第六條違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.1.2賣家未按照本合同約定履行義務，導致買家損失的，賣家應賠償買家的損失。6.2買家違約6.2.1買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2.2買家未按照本合同約定履行義務，導致賣家損失的，買家應賠償賣家的第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的條件和內容應符合中國法律法規的規定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除的條件和程序應符合中國法律法規的規定。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應按照中國法律法規的規定，辦理合同變更或解除的相關手續。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的內容履行相應義務。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式相互通知，通知應采用郵件、電子郵件、短信等方式。9.1.2雙方應確保通知的及時性和準確性。9.2送達地址9.2.1雙方應在本合同中指定各自的聯系地址和聯系方式作為通知和送達的地址。9.2.2如一方變更地址，應及時書面通知另一方。9.3通知期限9.3.1雙方發出的通知，自發送之日起三個工作日內視為送達。9.3.2如通知方式無法送達，雙方應采取其他方式進行通知。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反中國法律法規的規定。10.2生效時間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）房產交付后，買家負責物業費、水電費等相關費用的支付。（2）房產交付后，賣家不再負責房產內的設施設備維修和保養。（3）房產交易過程中產生的稅費由買家承擔。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：戶口簿原件附件四：婚姻狀況證明原件附件五：購房資格證明原件附件六：定金支付憑證附件七：房產交付確認書附件八：房產過戶手續所需文件清單附件九：質量保證書附件十：房產交易稅費清單附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明交易房產的所有權歸屬，確保房產交易的真實性和合法性。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復印件用于確認雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：戶口簿原件詳細要求：戶口簿原件應真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：戶口簿原件用于證明買家的家庭成員信息，以便辦理房產過戶手續。附件四：婚姻狀況證明原件詳細要求：婚姻狀況證明原件應真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明原件用于證明買家的婚姻狀況，以便辦理房產過戶手續。附件五：購房資格證明原件詳細要求：購房資格證明原件應真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：購房資格證明原件用于證明買家具有購房資格，以便辦理房產過戶手續。附件六：定金支付憑證詳細要求：定金支付憑證應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：定金支付憑證用于證明買家已按照合同約定支付定金，確保合同的有效性。附件七：房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產交付確認書用于確認房產交付的時間、地點和條件，確保房產交付的順利進行。附件八：房產過戶手續所需文件清單詳細要求：房產過戶手續所需文件清單應詳細、準確，不得有遺漏或錯誤。附件的說明：房產過戶手續所需文件清單用于指導雙方辦理過戶手續，確保過戶過程的順利進行。附件九：質量保證書詳細要求：質量保證書應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：質量保證書用于保證賣家所出售的房產質量符合約定，確保買家的權益。附件十：房產交易稅費清單詳細要求：房產交易稅費清單應詳細、準確，不得有遺漏或錯誤。附件的說明：房產交易稅費清單用于明確雙方應承擔的交易稅費，確保交易稅費的合理支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產或房產存在質量問題等。2.買家未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款或定金等。3.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的手續。責任認定：1.賣家違約行為導致的損失，賣家應承擔相應的違約責任，如賠償買家的損失。2.買家違約行為導致的損失，買家應承擔相應的違約責任，如賠償賣家的損失。3.雙方因變更或解除合同導致的損失，應根據變更或解除協議的內容承擔相應責任。示例說明：1.若賣家未按時交付房產，買家有權要求賣家在合理期限內交付房產，并有權要求賣家支付逾期交付的違約金。2.若買家未按時支付房款，賣家有權要求買家在合理期限內支付房款，并有權要求買家支付逾期支付的違約金。3.若雙方未經協商一致擅自變更或解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。說