私人房產買賣法律協議文本版A版本合同目錄一覽第一條：總則1.1定義1.2合同的組成1.3法律適用第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產現狀2.3房產面積第三條：買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買目的第四條：賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方權利保證第五條：房產價格5.1房產成交價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：房產過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間第八條：維修責任8.1保修范圍8.2保修期限第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1合同生效13.2合同附件第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2雙方確認第一部分：合同如下：第一條：總則1.1定義1.2合同的組成本合同包括以及附件，附件包括房產證、土地證、圖紙等與房產相關的文件。1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條：房產描述2.1房產位置房產位于____省____市____區（縣）____街道____號，房產證號：____。2.2房產現狀房產為____（建筑結構）住宅，現有建筑面積為____平方米，共有____個房間。2.3房產面積房產的實際面積以房產證載明的面積為準。第三條：買方信息3.1買方基本信息買方姓名：____，性別：____，身份證號：____，住址：____。3.2買方購買目的買方購買該房產的目的為____。第四條：賣方信息4.1賣方基本信息賣方姓名：____，性別：____，身份證號：____，住址：____。4.2賣方權利保證賣方保證對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第五條：房產價格5.1房產成交價格房產的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式買方支付房款的方式為____。5.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第六條：房產交付6.1交付時間房產的交付時間為買方支付完房款之日起____日內。6.2交付條件（1）房產證、土地證等相關證件齊全；（2）房產無任何債務、租賃等權利限制；（3）房產現狀與本合同約定的現狀一致。第八條：維修責任8.1保修范圍賣方應對房產的結構性問題以及隱蔽工程（如水電管道、防水層等）承擔保修責任。8.2保修期限保修期限自房產交付之日起計算，為期____年。第九條：違約責任9.1違約行為（1）賣方未能按照本合同約定交付房產；（2）賣方未能按照本合同約定提供房產相關證件；（3）買方未能按照本合同約定支付房款。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）賣方未能按照本合同約定交付房產，經催告后在合理期限內仍未交付；（2）買方未能按照本合同約定支付房款，經催告后在合理期限內仍未支付；（3）一方嚴重違反本合同的其他條款，導致合同無法履行。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止本合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理房產過戶等事宜。第十三條：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同的附件包括房產證、土地證、圖紙等與房產相關的文件。第十四條：其他約定14.1其他補充條款雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的補充條款。14.2雙方確認雙方確認本合同的內容真實、準確、完整，并對本合同的內容承擔相應的法律責任。本部分內容已按照要求，以清晰的層級和詳細的內容進行了編寫。合同的部分至此完整呈現。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證說明：房產證是證明賣方對房產享有所有權的法律文件，應載明房產的位置、面積、用途等信息。房產證須為有效證件，無任何權利限制。附件二：土地證說明：土地證是證明賣方對土地享有使用權的法律文件，應載明土地的位置、面積、用途等信息。土地證須為有效證件，無任何權利限制。附件三：房產圖紙說明：房產圖紙是詳細描述房產結構和布局的圖紙，應包括各房間的尺寸、布局、裝修等情況。圖紙應真實反映房產現狀。附件四：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明用于證明雙方的身份信息，包括姓名、性別、年齡、住址等。身份證明應合法有效。附件五：付款憑證說明：付款憑證是買方支付房款的證明，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。付款憑證應真實反映支付情況。附件六：交付確認書說明：交付確認書是確認房產交付的時間和條件的書面文件，由買賣雙方共同簽署。交付確認書應載明交付日期、交付條件等信息。附件七：房產過戶手續說明：房產過戶手續包括房產過戶申請、身份證明、房產證、土地證等文件。過戶手續應齊全，無任何權利限制。附件八：維修責任說明書說明：維修責任說明書是對房產保修范圍和保修期限的詳細說明，由賣方提供。說明書應明確保修范圍、保修期限等信息。附件九：違約金計算公式說明：違約金計算公式是用于計算違約金的具體方法，應明確違約金計算的依據和標準。附件十：爭議解決機構證明說明：爭議解決機構證明是確認爭議解決機構的法律文件，應載明爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定交付房產。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內交付房產，則構成違約。2.賣方未能按照本合同約定提供房產相關證件。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內提供房產證、土地證等相關證件，則構成違約。3.買方未能按照本合同約定支付房款。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。4.房產實際交付時的現狀與本合同約定的現狀不符。示例說明：如果房產實際交付時存在重大缺陷或與本合同約定的現狀嚴重不符，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房產，買方有權要求賣方支付違約金。2.損害賠償：如果違約行為給守約方造成實際損害，違約方應承擔損害賠償責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房產，導致買方遭受經濟損失，賣方應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。應用：本合同中的房產指雙方約定的買賣目標，包括建筑物及其附屬設施。2.賣方：指本合同中出售房產的一方。應用：本合同中的賣方指擁有房產所有權的當事人。3.買方：指本合同中購買房產的一方。應用：本合同中的買方指購買房產的當事人。4.房產證：指證明賣方對房產享有所有權的法律文件。應用：本合同中提到