?個人二手房抵押借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：__________%，按__________計算。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。3.3甲方應在每月的__________日前將當期應還本息支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押物（1）產權證號：__________（2）建筑面積：__________（3）土地使用權證號：__________（4）其他：__________4.2甲方保證抵押物為其合法擁有的財產，不存在任何權屬爭議，并保證抵押物的價值不低于借款金額。第五條抵押登記5.1甲乙雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同到__________辦理抵押登記手續。5.2抵押登記費用由__________承擔。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定使用借款。6.2甲方應按約定的期限和方式償還借款本息。6.3甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物價值不受損失。6.4甲方在抵押期間不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權要求甲方按約定的期限和方式償還借款本息。7.2乙方應按約定向甲方發放借款。7.3乙方在甲方未履行還款義務時，有權依法實現抵押權。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限和方式償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.2甲方在抵押期間未經乙方書面同意，轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.3乙方未按約定向甲方發放借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和住址準確無誤。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免日后糾紛。3.確認抵押物的權屬清晰，無任何爭議，且價值不低于借款金額。4.及時辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立合法有效。5.甲方應遵守合同約定，不得擅自處分抵押物。6.雙方應嚴格履行合同義務，避免違約行為。7.發生糾紛時，應通過法律途徑解決，避免私下解決導致權益無法保障。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保雙方權益。2.對抵押物進行評估，確保其價值足夠覆蓋借款風險。3.按時還款，避免因逾期產生違約金或影響信用。4.如一方違約，另一方應及時主張權利，采取法律手段維權。法律名詞解釋：抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務履行擔保的財產。抵押權：指貸款人對抵押物所享有的優先受償的權利。產權證號：指證明房產所有權的官方文件編號。建筑面積：指房產的實際使用面積。土地使用權證號：指證明土地使用權所有權的官方文件編號。違約金：指違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的賠償金。法律途徑：指通過法院等司法機關解決糾紛的方式。場合一：甲方因特殊情況需要延長借款期限補充條款：如果甲方因特殊情況需要延長借款期限，應至少提前一個月向乙方提出書面申請。經乙方同意后，雙方可簽訂補充協議，對借款期限進行延長，并相應調整還款計劃。場合二：甲方需要變更借款用途補充條款：甲方如需變更借款用途，必須事先征得乙方的書面同意。若乙方不同意變更，甲方仍需按照原合同約定的用途使用借款。若甲方擅自變更借款用途，乙方有權提前收回借款。場合三：抵押物涉及共有產權附件列表：1.所有共有產權人的同意抵押聲明書2.共有產權人的身份證明復印件特殊場合應用：1.如果房主要續貸，咱們得提前說好，怎么延長還款時間。2.假如房主要改借款的用途，得先跟我們打個招呼，不能自作主張。3.如果這房子不是房主一個人的，得把其他共有人的同意書也給我們。附件清單：1.房產證復印件——證明房子是啥情況。2.土地使用證復印件——證明這塊地也是你的。3.身份證復印件——證明